4 Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse... Auch interessant für Kapitalanleger!

285.000,00 € Kauf
4 Zimmer
90 m2
86179 Augsburg

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3508486
Anbieter-ID
306109
Stand vom
01.06.2017
Kaufpreis
285.000,00 €
Provision
3,57 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
58 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Hier bieten wir Ihnen eine 4 Zimmer-Wohnung im Herzen von Haunstetten. Sie ist hell und freundlich gestaltet und Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 45 qm große Südterrasse, die Sie das ganze Jahr als zusätzlichen *Frei*-Raum genießen können. Weiterhin ist ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Bestandteil dieses Angebots. Wer möchte, kann auch eine im Innenhof liegende Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb zum Preis von EUR 18.000,-- dazu erwerben. Dies ist jedoch kein Muss. In den letzten Jahren wurde die Wohnung möbliert u.a. an Professoren der Augsburger Universität vermietet. Der Mietpreis betrug hierbei bei Belegung mit 2 Personen EUR 1.600,- inkl. Nebenkosten. Es gibt bereits neue Mietinteressenten. Damit jedoch auch Selbstbezieher ungehindert in diese Wohnung einziehen können, wurde momentan auf eine Neuvermietung verzichtet. Weiterhin erwähnenswert ist, dass sich gleich neben der Wohnung ein möbliertes Appartement mit 27 qm Wohnfläche befindet. Dieses wurde bisher sehr gerne von Studenten oder Firmenangehörigen zum Preis von EUR 520,- angemietet. Interessant ist dies sicher auch für Selbstbezieher, die diese Räumlichkeiten als Büro oder Gästezimmer nutzen könnten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser (beiden) Immobilie(n) bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche * Bad mit Fenster * elektrische Markise * großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Kapitalanleger können die Wohnung komplett ausgestattet übernehmen


Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage. Alles was man zum täglichen Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Auch der Anschluss zu B17 ist nur einen Katzensprung entfernt. Desweiteren stehen Ihnen durch die Nähe zum Siebentischwald eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten zur Verfügung.


Sonstiges

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte bringen Sie diese zum Besichtigungstermin mit.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Ulmer Straße 150, 86156 Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 306109 - vielen Dank!