Auf alle Fälle preiswert, 1-ZKnB-Appartement in Augsburg-Hochzoll...

74.400,00 € Kauf
1 Zimmer
34 m2
86163 Augsburg

Objektdaten

Adresse
86163 Augsburg
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
34 m2
Etage
3
Baujahr
1961
Online-ID
3122785
Anbieter-ID
1161101
Stand vom
31.03.2017
Kaufpreis
74.400,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Wannenbad
Energieverbrauchskennwert
241.1 kWh/m2a
Gültig bis
17.06.2018
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Auf alle Fälle preiswert, vermietetes 1-ZKnB-Appartement in Augsburg-Hochzoll


Ausstattung

Zu dem Appartement gehören -Kochnische -Wohn-/Schlafzimmer -Bad mit Wanne und Fenster !! -Kellerabteil


Lage

Das Appartement befindet sich in dem sehr beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll und hier an der Friedberger Straße. Die Fenster des Wohn-/Schlafzimmers liegen rückseitig von der Straße, sodass hier trotz der zentralen Lage, angenehmes Wohnen gesichert ist. Die gute Lage ist eine gute Voraussetzung für kurze Wege. Der gerade von Münchenpendlern beliebte Bahnhof Hochzoll ist nur einige Gehminuten entfernt, die Straßenbahn wie auch Bushaltestelle liegt sozusagen vor der Haustüre und Geschäfte aller Art wie auch ein Supermarkt usw. befinden sich um die Ecke. Das Augsburger Naherholungsgebiet "Kuhsee" ist zu Fuß oder auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Unsere Objekteinwertung: Ein sehr interessantes Angebot besonders auch für Investoren/Kapitalanleger und dies zur fairen Konditionen. Das Appartement ist seit ca. 2010 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 255, 00 (p.a. EUR 3.060, 00). Dies entspricht EUR 7, 50 bezogen auf den m²-Wohnfläche oder auf den Kaufpreis, eine Rendite von ca. 4%. Die Miete ist derzeit unter dem Durchschnitt und kann selbstverständlich nach Oben noch anpassbar. Das sehr interessante Objektangebot resultiert u.a. auch aus dem interessanten Sachverhalt, dass das Gesamtobjekt auf Erbbaurechtsbasis (Laufzeit bis 2058) erbaut/erstellt wurde. Das Objekt sollte kurz-/mittelfristig in den Bereichen Bad, Malerarbeiten u. Böden etc. renoviert werden. Eine ideale Konstellation z.B. auch für Handwerker etc.. Dieser Sachverhalt ist auch im angebotenen Verkaufspreis wertmindernd berücksichtigt. Weiter interessiert? Ja, dann sollten Sie sich zeitnah mit uns in Verbindung treten, bevor das Objekt wieder vergeben ist. Bitte beachten Sie auch, dass wir für die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Objektinformationen und -daten keinerlei Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hackel
Georg-Odemer-Straße 2 b, 86356 Neusäß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 1161101 - vielen Dank!