***Augsburg - Jakobervorstadt - schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon***

210.000,00 € Kauf
3 Zimmer
74 m2
86152 Augsburg

Objektdaten

Adresse
86152 Augsburg
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Baujahr
1955
Online-ID
3512330
Anbieter-ID
103-KW-GHA
Stand vom
18.05.2017
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
112,00 €
Provision
3,57% incl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
182.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.06.2018
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Über den zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die große Wohnküche sowie das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer geht vom Wohnzimmer ab. Ein schöner Balkon mit südwestlicher Ausrichtung geht Richtung ruhigen Innenhof der Wohnanlage. Die Wohnung ist seit 2015 für eine Mmiete von EUR 620,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Sanierung/Modernisierung: 2004: Im Haus wurden im Rahmen einer größeren Umbaumaßnahme die Fenster, die Fassade sowie das Dach saniert. Außerdem wurde zu diesem Zeitpunkt ein großzügiger Balkon in südwestlicher Ausrichtung angebaut. 2005: Badezimmer sowie die Bodenfliesen im Flur, Küche und Badezimmer erneuert. Die Gas-Etagenheizung von Viessmann wurde 2005 erneuert. 2015: Neuer Parkettboden in den Schlafräumen.


Ausstattung

- zentraler Flurbereich - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - große Wohnküche - großer Balkon - ein Kellerabteil Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen . Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10: Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.


Lage

Die ca. 74 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (ca. 13 Eigentümer) in der Jakobervorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Augsburger Fußgängerzone sind fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 29 36 778 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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ORANGE Immobilienagentur Augsburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Hartmann
Senefelderstr. 2, 86179 Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 103-KW-GHA - vielen Dank!