Ehemaliges Bauernhaus umgebaut in Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit

1.150.000,00 € Kauf
9 Zimmer
252 m2
86931 Prittriching

Objektdaten

Adresse
86931 Prittriching
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Bauernhaus
Zimmer
9
Grundstück
5.225 m2
Wohnfläche
252 m2
Nutzfläche
244 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1922
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3556041
Anbieter-ID
1
Stand vom
12.06.2017
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
4
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
148.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.05.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro

Sie suchen ein Zweifamilienhaus mit dem Charme eines alten Bauernhauses in dem Sie sich verwirklichen können? Sie brauchen genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie und Ihre Familie! Das Haus wurde 1922 errichtet ein Teil davon besteht noch und ist vermietet der Rest wurde 1986 in eine Schreinerei und eine Dachgeschosswohnung ausgebaut. Fordern Sie jetzt ein Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Die Grundmauern des Hauses wurden 1922 erstellt und 1986 wurde die Schreinerei und darüber liegende Wohnung ausgebaut. - Zwei separate Wohneinheiten plus Schreinerei im Erdgeschoss - Die vermietete Einheit wird mit einem Holzofen beheizt der Rest wird mit Strom ergänzt - Die Schreinerei ist mit hochwertigen teilweise neuwertigen Geräten ausgestattet. Eine Zentralheizung für die Werkstatt und die darüber liegende Wohnung wird mit Holzabfällen/Pellets gespeist und der Rest mit Strom dazugeführt. Eine Ablöse der Werkstatt würde vom Eigentümer favorisiert werden, ist aber kein Muss. - Es sind für alle drei Teile des Gebäudes Energieausweise erstellt worden, zwei für Wohngebäude und einer für Nicht Wohngebäude/Gewerbe.


Lage

Diese familienfreundliche Immobilie liegt idyllisch mit einem schönen Weitblick ins Grüne und einem Bachlauf durch das Grundstück. Prittriching zählt 2474 Einwohner und ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech und gehört mit Winkl zu einer Gemarkung. Es gibt in der Gemeinde einen Kindergarten mit ca. 103 Plätzen und eine Grundschule. Ebenso gibt es eine Bank, einen Getränkemarkt, Einkaufsmöglichkeiten und ein Restaurant im Gewerbering sowie ein Freibad und ein Sportverein. Der S-Bahnhof Geltendorf ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Bis zum Bahnhof in Kaufering sind es ebenfalls nur ca. 10 Autominuten.

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Frau Myriam Varsanyi
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