Einfamilienhaus in Gersthofen mit 411 m² Grund und Garage

398.000,00 € Kauf
6 Zimmer
100 m2
86368 Gersthofen

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
411 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1930
verfügbar ab
vermietet seit 21 Jahren
Online-ID
3509903
Anbieter-ID
2139
Stand vom
09.06.2017
Kaufpreis
398.000,00 €
Provision
3,57%
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
357.50 kWh/m2a
Ausstelldatum
28.05.2017
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses ca. 1930 (genaues Baujahr ist lt. Eigentümer unbekannt) erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ist seit 21 Jahren vermietet. Ein Anbau, in dem sich das Bad und das Schlafzimmer befinden, wurde im Jahr 1960 erstellt. Über diesem Anbau befindet sich eine ca. 25 m² große Dachterrasse. Im gesamten Haus befinden sich Kunststofffenster deren Einbau im Jahr 2000 erfolgte. Eine Dachneueindeckung mit Lattung wurde im Jahr 1987 durchgeführt. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung (1994), zusätzlich ist bereits ein Gasanschluß im Haus vorhanden. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und eine Werkstatt im Garten. Raumangebot EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Windfang OG: 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Badezimmer mit WC, Dachterrasse (ca. 25 m²) KG: vollständig unterkellert;


Lage

Die Stadt Gersthofen grenzt an den nördlichen Stadtrand von Augsburg und erfreut sich auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und dem sympathischen Stadtbild großer Beliebtheit. Durch den Anschluss der A8, die vierspurige B2 und die B 17 ist Gersthofen zudem für Pendler sehr interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (drei Grundschulen, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium, die International School Augsburg) und Ärzte sind schnell und bequem zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 1930 Energiekennwert: 357,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie bei www.schreck-immobilien.de - wir freuen uns über Ihren Besuch!

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH
Halderstraße 21, 86150 Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 2139 - vielen Dank!