Frei und sofort beziehbar: Große 1 Zimmer-Wohnung im Prinzregentenhof

310.000,00 € Kauf
2 Zimmer
52 m2
81677 München

Objektdaten

Adresse
81677 München
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3568371
Anbieter-ID
816128
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
310.000,00 €
Provision
4,76 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Aufzug
Barrierefrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
89 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Hier interessieren Sie sich für ein ruhig gelegenes, großzügiges und helles Appartement im 4. Stock des Prinzregentenhofs. Drei Fenster mit West-Ausrichtung schenken der Wohnung viel Licht und geben den Blick frei in den üppig begrünten Innenhof. Die offene Küche bietet Platz für eine Küche in L-Form und es könnte auch, je nach Geschmack, eine Ess-Theke eingebaut werden. Im über 35 qm großen Wohn-Schlafzimmer könnte je nach indiviuellem Bedürfniss mit Raumteilern oder Trockenbauwänden eine Schlafnische abgetrennt werden. Die Eingangsdiele bietet Platz für einen großen Schrank zur Aufbewahrung oder als Stauraum. Das Bad mit Wanne und WC ist baujahrstypisch und mit hellen Fliesen ausgestattet. Interessant ist auch der stufenlose und barrierefreie Zugang, vom Hauseingang bis zur Wohnungstür. Somit ist hier auch ein altersgerechtes oder barrierefreies Wohnen möglich. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von EUR 20.000,-- mit erworben muss. Somit liegt der Gesamtkaufpreis bei EUR 330.000,--.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die Diele und der Wohnraum sind durchgehend mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesenböden. Der Eingangs- und Geschossbereich ist sehr gepflegt und mit dem, im Jahre 2017 saniertem Aufzug, erreichen Sie zügig die Wohnung.


Lage

Das Appartement befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Innenhoflage in der Gemarkung Bogenhausen, kurz vor dem Ende der Prinzregentenstraße und dem Vogelweideplatz. Damit ist diese Immobilie durch Anschlussstellen sowohl an den Mittleren Ring (Höhe Richard-Strauss-Tunnel) und die A 94 und A 99 unmittelbar an das Autobahnnetz Münchens angebunden. Nach nur ca. 200 Metern erreichen Sie die erst kürzlich erweiterte Trambahnlinie 25, welche Sie in ca. 4 Minuten zum Beispiel an die U-Bahn-Station U5 Max-Weber-Platz und weiter ins Zentrum, oder in den Osten bis nach Berg am Laim bringt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen in den Vierteln Haidhausen, Bogenhausen und der Innenstadt sind teilweise unmittelbar in der Wohnanlage und Umgebung erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den größten Media Markt der Welt erreichen Sie im Einkaufscenter *Einstein* nur 350 Meter entfernt.


Sonstiges

Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei. Heutzutage Seltenheitswert: Der Hausmeister wohnt in der Anlage.

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