Gepflegte Doppelhaushälfte, zentrumsnah und dennoch absolut ruhig!

575.000,00 € Kauf
6 Zimmer
150 m2
86156 Augsburg

Objektdaten

Adresse
86156 Augsburg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
258 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2005
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3493833
Anbieter-ID
306104
Stand vom
09.05.2017
Kaufpreis
575.000,00 €
Provision
3,57 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
70 kWh/m2a
Baujahr
2005
Befeuerungsart
Fernwärme

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist auf jeden Fall eine Besichtigung Wert. Sie verfügt über eine sehr ansprechende Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Räumen, sodass sich hier jedes Familienmitglied einen schönen, eigenen Rückzugsbereich einrichten kann. Ein Zimmer wurde 2007 sogar durch eine Treppe mit dem Dachbereich verbunden, der nun als herrlich großes Studio genutzt werden kann. Im Erdgeschoss verfügt der offene Küchenbereich zusätzlich über eine Terrassentür in Richtung Garage, was kurze Wege für den Einkauf unterstützt. Weiterhin ist der Wohnbereich mit einem Schwedenofen ausgestattet, was gerade in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme und heimeliges Flair sorgt. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Spielkeller (mit Heizkörpern ausgestattet). Dieser könnte auch als Büro genutzt werden. Weiterhin befinden sich hier zwei Kellerräume sowie die Waschküche. Der komplette Kellerbereich ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und sieht somit sehr ordentlich und gepflegt aus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche * beheizter Keller * Dachgeschoss ausgebaut * Kaminofen * elektrische Rollläden * Terrasse * Einzelgarage * zwei Stellplätze im Freien


Lage

Ruhige Lage in einer Wohnstraße, ca. 200 Meter zur Bushaltestelle, ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 3 Minuten zur B17 und die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte bringen Sie diese zum Besichtigungstermin mit.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Änderungsschneiderei und Reinigung
  • ALDI Süd
    • Akcan - Paper and more
    • Bäckerei Konditorei Wolf
    • Metzgerei Lutz
    • Casa Bella Rosa
    • e-bike Center Augsburg
  • Bürgermeister-Ackermann-Straße
  • Kindertagesstätte Graceland

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg
Ulmer Straße 150, 86156 Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 306104 - vielen Dank!