LAYER IMMOBILIEN: Eigenbedarf oder Kapitalanlage! 3,5 ZKB in Augsburg/Hochzoll mit Balkon

229.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
70 m2
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord

Objektdaten

Adresse
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3215134
Anbieter-ID
MTL41
Stand vom
20.06.2017
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
187,40 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
180.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.02.2021
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Freundlich, gemütlich, dass sind die Merkmale dieser netten 3,5 Zimmer-Wohnung! Mit ca. 70m² bietet Sie Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen. Aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, einer offenen Küche zum Esszimmer hin, sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer, Badezimmer mit Duschbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, bietet diese gemütliche, freundliche Wohnung genügend Platz für eine junge Familie. Selbstverständlich auch für Singles oder Pärchen, die gerade dabei sind, sich die eigenen "vier Wände" zuzulegen. Der großzügige Balkon bietet genügend Freiraum zum Verweilen und Entspannen. Mit einem Kellerraum und einem zusätzlichen Dachraum, zur Wohnung dazugehörend, wird dieses Angebot abgerundet. Neugierig geworden!? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf SIE!


Ausstattung

- Bad mit Fenster - Laminatböden - Fliesenböden - Balkon - Kellerraum - Dachraum


Lage

- Augsburg Hochzoll-Nord - Schöne und ruhige Wohngegend - Nähe Lech / Neuer Ostfriedhof - Zur Straßenbahn ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2021. Endenergieverbrauch beträgt 180.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Interessant auch für Kapitalanleger! Eventuell können zwei Aussenstellplätze angemietet werden. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Marie-Thérèse Layer unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Thérèse Layer
Am Schwall 3, 86150 Augsburg / Zentrum

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt MTL41 - vielen Dank!