LAYER IMMOBILIEN: IHRE Maisonette-Wohnung - jetzt Kapitalanlage, in 2 Jahren für Sie selbst...

319.500,00 € Kauf
4 Zimmer
109 m2
86343 Königsbrunn

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Immobilientyp
Wohnen, Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3438176
Anbieter-ID
ES93
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
319.500,00 €
Hausgeld
288,58 €
Provision
3,57% inkl. ges. Mwst.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
109.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2017
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas

Eine Wohnung, die sich bestens für Kapitalanleger eignet, die ihr Geld sicher in eine sehr gepflegte Immobilie in einer schönen Wohnumgebung investieren wollen. Und erst in zwei Jahren selbst einziehen oder gegebenenfalls dann weitervermieten möchten (in der Zwischenzeit würden Sie durch die aktuellen Eigentümer selbstverständlich auch schon Mieteinnahmen erhalten). Wenn Sie diese Kombination für sich selbst sehen, dann haben wir mit dieser Immobilie genau das Richtige für Sie!! Ein Aufzug bringt Sie in das 3. OG - von dort können Sie die Wohnung betreten. Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine Süd-Dachloggia mit Markise und Alpenblick. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf auf diesem Stockwerk. Eine weiße Wendeltreppe führt Sie zur Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer befindet sich auch dort (eine Attraktion in dieser tollen Wohnung = ein weiterer Eingang über das Badezimmer im DG). Möchten Sie gerne weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten? Bitte fordern Sie über unsere Homepage www.layer-gruppe.de / Objektnummer ES93 ein Exposé an!!


Ausstattung

- Offene Küche, Wohn- und Essbereich - Gästebad mit Dusche (unten) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (oben) - 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden im Wohnzimmer (alle andere Fenster sind Dachfenster und haben hochwertige Jalousien) - Fliesen im unteren Bereich - Teppichboden im Schlafzimmer oben - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - 1 Südloggia - Sonnenmarkise - Aufzug - Trockenraum - Fahrradabstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz


Lage

- Schöne Lage am Ilsesee mit hohem Freizeitwert - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, etc. sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar - Grundschule in 10 Minuten erreichbar, Realschule und Gymnasium vor Ort in Königsbrunn - B17 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, gute Verbindungen zu A96 und A8 - gute Busverbindung (im 15-Minuten-Takt) nach Augsburg


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2017. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Layer Gruppe - Immobilien & Bau

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Schmidt
Am Schwall 3, 86150 Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt ES93 - vielen Dank!