LAYER IMMOBILIEN Schwabinger Gemütlichkeit

415.000,00 € Kauf
2 Zimmer
44 m2
80805 München Schwabing

Objektdaten

Adresse
80805 München Schwabing
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Baujahr
1924
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3566574
Anbieter-ID
WH103
Stand vom
23.06.2017
Kaufpreis
415.000,00 €
Hausgeld
164,00 €
Provision
3,57 % incl. MWST
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.6 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
112.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.04.2018
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 23.000,00 € Kaufpreis

Diese schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing und liegt absolut ruhig im 3. Stock mit Ausrichtung zu einem großen sonnigen Innenhof. Der Südbalkon mit Blick auf die Bäume im Innenhof lädt Sie zum Entspannen ein. Die Wohnung ist Teil der Hertz-Höfe, die 1912 errichtet und zwischen dem Jahr 2000 und 2002 komplett kernsaniert und hochwertig renoviert wurden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt den Altbau-Charme zu erhalten. Dies betrifft insbesondere die Fassade und die alte Eichenholztreppe im Treppenhaus. Die Wohnung und die gesamte Anlage sind in einem sehr gepflegten Zustand.


Ausstattung

- hochwertige Einbauküche - Parkett in allen Zimmern - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. - Gäste WC - Südbalkon - Stellplatz in der Tiefgarage - Kellerabteil


Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Petuelpark, durch den Sie zum Luitpoldpark und den Olympiapark flanieren können. Im Osten befindet sich der nahe gelegene Englische Garten. Das sogenannte „Schwabinger Tor“ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulinarischen und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung rundherum ist perfekt. Die Deutsche Bundesbank, die Münchner Rück, IBM und die Zentrale von Microsoft Deutschland befinden sich in einem Umkreis von wenigen hundert Metern. Mit dem Radl erreicht man das BMW Entwicklungszentrum durch den Petuelpark in ca. 12 Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2018. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse und Tel.-Handy-Nr. beantwortet werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hosch
Romanstrasse 14 a, 80639 München / Nymphenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt WH103 - vielen Dank!