***Neubau - Lichtdurchflutete Erdgeschoss Wohnung**

266.000,00 € Kauf
3 Zimmer
80,23 m2
86609 Donauwörth

Objektdaten

Adresse
86609 Donauwörth
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,23 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Baujahr
2016
verfügbar ab
Oktober 2017
Online-ID
3556333
Anbieter-ID
112-KW-JK-3
Stand vom
11.06.2017
Kaufpreis
266.000,00 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
Wohneinheiten
7
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
31.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.12.2026
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein moderner Baustil, der die Wohnbedürfnisse von heute auch für morgen noch zeitgemäß interpretiert. Genießen Sie in allen Einheiten die großzügigen Balkone bzw. Terrassen nach Süden, den Luxus eines hausinternen Aufzugs und die besondere räumliche Qualität in den Dachgeschosswohnungen mit den Dachgauben in Tonnenform und den Galerien.


Ausstattung

* Aufzug in alle Etagen * Südbalkone/Terrassen für alle Einheiten * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * hochwertige Vinylböden * Handtuchheizkörper in den Bädern * Badausstattung von namhaften Herstellern * Duschabtrennung in Echtglas * Tageslicht Bäder * Rollos an allen Fenstern * Elektrische Rollos in den nach Süden ausgerichteten Räumen * Neubau KFW 70 Standard * Solaranlage heizungsunterstützend (senkt Nebenkosten) * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Weru Fenster mit 3-fach Verglasung (Kunststoff mit Aluschale außen) * Massivbauweise * Kellerabteil * Waschraum mit Waschmaschinenanschluß * Fahrradabstellplatz im Hof


Lage

Am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz in der Mitte Bayerns, der Metropolregion zwischen Nördlingen, Ingolstadt, Augsburg und Ulm, sind Sie direkt an die „Romantische Straße“ mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten angebunden Direkt am Ende der Bundesstraße, am nördlichen Ortseingang von Donauwörth, liegt das Objekt an der Nürnberger Straße - Ecke Altes Zollfeld. Eine Südausrichtung des Objektes, ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück und Freibereichen für alle Einheiten sind die besten Merkmale dieses Objekts. Zu Fuß in zwei Minuten an der Haltestelle der Linie 1 oder gleich mit dem Fahrrad - es trennen Sie nur 10 Minuten von der Altstadt mit Ihrem kulturellem Angebot!


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 68 12 173, erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kuisl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 112-KW-JK-3 - vielen Dank!