RENTABLE GELEGENHEIT: Etablierter Hotelbetrieb in bester Lage - Einzugsgebiet Köln -

7.800,00 € Miete
26 Zimmer
1.050 m2
50126 Bergheim

Objektdaten

Adresse
50126 Bergheim
Immobilientyp
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
26
Gesamtfläche
1.050 m2
Grundstück
728 m2
Online-ID
3458078
Anbieter-ID
5304
Stand vom
21.04.2017
Kaltmiete
7.800,00 €
Provision
15600,00 EUR (inkl. MwSt.)

Mit rechtswirksamem Abschluss des Miet-/Pachtvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei gewerblichen Immobilien 2 Nettokaltmonatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%).

Kaution
35.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Sitzbereich Sitze
215
Anzahl der Betten
38
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein etabliertes Drei-Sterne-Hotel mit 38 Betten, inklusive Bar, Restaurant, Tagungsraum, Saal und Außenterrasse in Bergheim bei Köln - Wand an Wand mit regionalem Veranstaltungszentrum MEDIO für bis zu 1000 Personen. Das angebotene Hotel befindet sich im laufenden Betrieb. Sie profitieren von der zentralen Lage im Einzugsgebiet der Messestädte Köln und Düsseldorf. Die Ausstattung des Hauses wurde Anfang 2017 modern und zeitgemäß durch eine Hotel-Consulting Firma überarbeitet und nachhaltig aufgewertet. Die Neuerungen im Überlick: - Neue Sitzmöbel, Spiegel, Lampen, Bilder, Bäder, Bettzeug und Wäsche, Accessoires, neue Kaffee-Teebereiter in allen Zimmern - Kompletter Einsatz von energiesparenden LED Leuchtmittel - zum Teil Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in einigen Zimmern - Brandneue Schließanlage, Self-Check-in-Tresore für 24 Stunden Check in - Brandneue TV und Radioanlage mit 111 Satellitenkanälen und neuen TV / Radiogeräten - Neues W-LAN Hot Spot System - Modernste cloudbasierte Hotel Management Software - Neues Brandschutzkonzept mit neuen Rauchmeldern, Sicherheitsbeleuchtung und Brandmeldeanlage - Neue suchmaschienenoptimierte Webseite (SEO) mit Buchungsmaschine von einer internationalen Hotel-Marketing-Firma, - Neuste Hotelfotos und Corporate-ID Im Jahre 2013 wurden sämtliche Bäder in den Zimmern neu gestaltet , ebenso die Flure mit den jeweiligen Zimmertüren Der Bezug einer geräumigen Pächterwohnung ist möglich. Der gastronomische Bereich befindet sich im Erdgeschoss des Hotels. Die große Außenterrasse liegt direkt an einem Radweg und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Man kann hier von einer außerordentlichen TOP-LAGE direkt an der Fußgängerzone von Bergheim sprechen. Die Gastronomie bietet Restaurant (90 Plätze), Außenterrasse / Biergarten (50 Plätze) , separaten Saal (55 Plätze), vorhandene Großkücheneinrichtung und Kegelbahn (20 Plätze). Das Haus besitzt eine lange Tradition und ist unter den Bergheimern sowie bei Radfahrern, Geschäftsreisenden, Messebesuchern aus Köln und für Feiern stets sehr beliebt gewesen. Das Objekt ist brauereifrei. Auf Wunsch kann der Kontakt zu einem ansässigem Getränkehändler und einer Brauerei zu Finanzierungszwecken hergestellt werden Die Verpachtung des Objektes erfolgt wird voll möbliert mit dem gesamten Großinventar.


Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: Folgende Staffelpacht wird vereinbart: Im ersten Monat beträgt die Pacht einmalig 3.900,-- zur Starthilfe. ab 2017: € 7.800,-- ab 2018: € 8.800,-- ab 2019: € 9.300,-- Abstandszahlung laut Aufstellung: € 25.000,-- • Geschäftswert • Firmenkontakte • Stammgäste der Messe Köln • Einführung in den Kreis ansässiger Geschäftsleute • Einarbeitung in einem Hotel in Köln, auf Wunsch • Einrichtungsgebühr Homepage • Einrichtung und Nutzungsrecht Content aller OTAs, Social Media Kanäle und Portale • Nutzung Domain • Nutzung Corporate ID • Nutzungsrecht Fotos • PC mit Text- und Vertragsvorlagen • Kleininventar wie Wassserkocher, Bügel, Bügeleisen, Bügelbretter Geräte zur Wäschepflege, Lagerbetsände etc Kaution: € 35.000,-- Besichtigungen: Zwecks weiterer und konkreterer Informationen bitten wir Sie uns per E-Mail zu kontaktieren. Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters.


Lage

Die Kreisstadt Bergheim... - hat über 62.000 Einwohner - ist große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis - bietet über 22.000 Arbeitsplätze - hat eine überdurchschnittliche Kaufkraft (Quelle: www.bergheim.de) Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in der Kreisstadt Bergheim, direkt neben der Stadthalle. Das historische Zentrum ist nur wenige 100 Meter entfernt. Parkmöglichkeiten für Hotelgäste und Restaurantbesucher sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die unmittelbare Umgebung ist gepflegt, am Ufer der vor dem Gebäude fließenden "kleinen Erft" ist eine kleine Grünanlage. Mit der Hauptstraße liegt auch die wichtigste Einkaufsstraße direkt vor der Tür. Der Bergheimer Regionalbahnhof ist ca. 500 Meter entfernt, auch die Autobahn- und Fernstraßenanschlüsse an die A6 (Köln-Venlo) und B477 (Neuss-Düsseldorf) sind gut zu erreichen. Insgesamt ist der Standort für einen Hotel- und Restaurantbetrieb ideal, gerade auch wegen der guten und zentralen Lage in der Kreisstadt Bergheim. Das MEDIO.RHEIN.ERFT ist ein Veranstaltungszentrum im Herzen der Kreisstadt Bergheim. Neben zwei Sälen und sieben Multifunktionsräumen sind in dem Kultur- und Medienzentrum ein Ticket-Shop und die Stadtbibliothek Bergheim angesiedelt. Auffälliges Markenzeichen des Veranstaltungscenters ist seine kupfergrüne Fassade. Es bietet Platz für bis zu 1000 Gästen. Das zur Pacht stehende Objekt befindet sich Wand an Wand mit dem Medio.


Sonstiges

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

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