***Ruhig, klasse Lage und viele Zimmer!***

595.000,00 € Kauf
7 Zimmer
235 m2
86163 Augsburg

Objektdaten

Adresse
86163 Augsburg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
7
Grundstück
388 m2
Wohnfläche
235 m2
Vermietbare Fläche
235 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Online-ID
3524533
Anbieter-ID
104-KH-HN
Stand vom
17.06.2017
Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
3,57% incl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
129.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.11.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Reiheneckhaus liegt in ruhiger, Bahnhof naher Lage in Hochzoll-Süd. Das Objekt verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, fünf Schlafzimmer inkl. Dachstudio - ausgebaut mit großer Dachgaube (Dreifachverglasung) und ca. 36 qm Wohnfläche. Angebautes Esszimmer mit direktem Zugang zur schönen Terrasse. Zudem gibt es darüber eine große Dachterrasse. Das Untergeschoss hat einen großen Lichtschacht. Dadurch entsteht eine komplette Wohnung oder Büroeinheit mit Tageslicht und separatem Eingang. Sehr gut als Studentenhaus geeignet für bis zu 6 Studenten!


Ausstattung

- Gibelseite mit Vollwärmeschutz (1994) - Anbau und Teilsanierung (1994) - Gasanschluss vorhanden - Zwei Garagen - Ein Carport - Außenstellplatz (Kundenparkplatz) - Kabelfernsehen - Gartenbrunnen


Lage

Ruhig gelegen mit klasse Anbindung zum Bahnhof Hochzoll! Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar! 2 Geh-Minuten zur Bushaltestelle 3 Geh-Minuten zum Kindergarten 4 Geh-Minuten zur Grundschule 6 Geh-Minuten zum Bahnhof-Hochzoll 8 Geh-Minuten zum Gymnasium 8 Geh-Minuten zur Mittelschule Näherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: - Siebentischwald - Kuhsee - Lechauen - Eiskanal


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 78 39 25 32 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Hubert Niedermann selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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ORANGE Immobilienagentur Augsburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Niedermann
Senefelderstr. 2, 86179 Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 104-KH-HN - vielen Dank!