Wohnanlage - Boardinghouse

1.130.000,00 € Kauf
15 Zimmer
400 m2
86179 Augsburg

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
400 m2
Baujahr
1957
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
2976167
Anbieter-ID
W-025JQ5
Stand vom
31.08.2016
Kaufpreis
1.130.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
153,10 kWh/m2a
Ausstelldatum
22.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die Wohnanlage besteht aus einem Wohnhaus errichtet 1957 auf vormals im Besitz der Gräfin von Tattenbach befindlichem Grundstück und einem zuletzt in 2013 umgebauten Anbau. Im Haus finden sich schöne Altbaudetails wie z.B. ein Kamin und ein Kachelofen, diverse Einbauschränke und eine stilvolle Holztreppe mit Empore. Eine Ausbaureserve befindet im bereits gedämmten Dachgeschoss. Es ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der Größe und Raumaufteilung. Momentan wird die Wohnanlage als Boardinghouse (Monteursunterkunft) für bis zu 26 Personen genutzt. Aber auch großzügiges Wohnen und Arbeiten wäre eine denkbare Option. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 150.000,-.


Lage

Diese Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im begehrten, südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld von Haunstetten. Die schnelle Erreichbarkeit der B 17 nach Augsburg (mit direkter Anbindung an die A 8 Stuttgart - München) und Landsberg am Lech (mit direkter Anbindung an die A 96 Lindau - München) ist ein wesentlicher Standortvorteil.

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