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86647 Buttenwiesen, 170m² Wohnfläche, 1122m² Grundstücksfläche, 6Zimmer, Baujahr 1960.

86647 Buttenwiesen
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Eckdaten

Kaufpreis
389.000,00 EUR
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
Dezember 2023

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Badausstattung
mit Fenster
Befeuerung
Ölheizung
Allgemein
Garage
Böden
Laminat Fliesen

Energieausweis

Baujahr
1960

Beschreibung

EFH 170 m² 1122 m² 389.000,- VB Frauenstetten, Garage, Wintergarten, Bj.1960, 197,9 kWh/a, 0173/9776046 EFH 170 m² 1.122 m, Online-ID: 146699 Traumhaus auf einer schönen Anhöhe in Frauenstetten (Hanglage), mit großem Garten. Etwas handwerkliches Geschick und es ist eine wunderschönes Mehrgenerationenhaus. Besteht aus zwei Häusern in einem, mit zwei separaten Eingängen.Zu verstehen ist hier, dass an ein bestehendes Haus ein Anbau getätigt wurde und beide Häuser zu einem verschmolzen sind.Eine Einzelgarage mit Stellplätzen, mit Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss der Garage.Ein großes Zimmer im UG des einen Hauses, mit Treppe in den oberen Bereich. Hier befinden sich Badezimmer, Wohnküche und weitere Schlaf-/Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es auf eine große Terrasse - Wintergarten mit freiem Blick. Die Terrasse ist gefliest.Das vom Westen zu begehende angrenzende Haus, besteht aus einer kleine Küche, Bad/WC und 2 weiteren Zimmern.Das Haus ist unterkellert.Die eigene Brunnenanlage sorgt für die Wasserversorgung mit nahezu kalklosem Wasser, neben der normalen Trinkwasserversorgung.LagebeschreibungDas Haus befindet sich in Frauenstetten, der Gemeinde Buttenwiesen im Landkreis Dillingen an der Donau. Die traumhafte Fernsicht und die ruhige Lage des Hauses, spricht für ruhige und solide Wohngegend.Ausstattung- 70 % aller Fenster Kunststoff 2-fach Isoliert, Baujahr 1999- 30% aller Fenster Holz 2 Schreiben aus dem Jahr 1960- 50 % Heizung mit 2 mal Öleinzelofen mit zentraler Versorgung- 50 % Nachtspeicheröfen- Warmwasser mit Flüssiggas Gasdurchlauferhitzer- 2 x kleiner 5 Liter Untertisch Elektro Boiler- Einbauküche vorhanden mit Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, ect.- 80 % aller Böden mit Laminat, dieser wurde 2014 neu verlegt- 20 % aller Böden mit Fliesen- Rollladen vorhanden- Dach isoliert- Mauerwerk 44 cm dicke Wintergarten auf der Terrasse wurde 2014 gebaut- 6 Zimmer- ca. 170 m² Wohnfläche- 1.122 m² Grundstück- Bedarfsenergieausweis vorhanden, Endenergiewert 197,9 kWh/m² a

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