86720 Nördlingen, 450m² Wohnfläche.

Eckdaten

Kaufpreis
756.000,00 EUR
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
sofort

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
mit Fenster
Allgemein
Heizung

Beschreibung

Haus ca. 450 m² m² Großes Wohn- und Geschäftshaus in Nördlinger Stadtmitte. Hohe Rendite und AFA. Profisionsfrei756.000 Euro VB. Tel. 0171/6434507 Haus ca. 450 m² m, Online-ID: 147120 Provisionsfrei - Der Gebäudekomplex besteht aus 2 Häusern.Beschreibung Nördlingen-Stadtmitte: 25 Zimmer, Wohnflche 450 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 150 qm, Provisionsfrei. Mehrfamilienhaus MFH mit Ladengeschäft in der Nördlinger Stadtmitte zu verkaufen.Aktuell 4 Wohnungen und 1 Ladengeschäft.Alle Wohnungen sind durchgehend vermietet.Ausbaupotenzial für weitere Wohnungenca. 100 qm Ladenflächeca.. 300 bis 450 qm WohnflächeHoher Mietertrag. Weitere Ausbaumöglichkeiten für weitere Wohnflächen gegeben. welche den Mietertrag erhöhen würden.Wertermittlung Gutachten i.H. von 756.000 Euro liegt vor.Ideale KapitalanlageDas Haus steht unter Denkmalschutz und könnte daher für Kapitalanleger interessante Steuervorteile und Förderungen bieten.Ein Energiepass ist wg. Denkmalschutz nicht erforderlich.Heizung: Alle Wohnungen haben eine separate eigene Gaszentralheizung. Was zum Vorteil ist, und jeder Mieter seine Heizungskosten selbst mit dem Gaslieferanten abrechnet.Letzte Modernisierung Renovierung 2024

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