Wohnhaus mit Anbau - 2.000 m² absolute Ruhe in Diedorf

Eckdaten

Kaufpreis
950.000,00 EUR
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
sofort

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Vollständig renoviert

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Garage

Energieausweis

Baujahr
1967 + 2002

Beschreibung

Perfekt für Familien/Paare mit selbständiger Bürotätigkeit/Gewerbe/Home-Office oder als Mehrgenerationen-Haushalt, da Abgeschlossenheit der beiden Häuser - 20 qm uneinsehbare Traum-Terrasse für den entspannten Abend
Wohnhaus 107 m², Baujahr 1967, Komplettsanierung 2001 mit Innenumbau, neuen Böden, Wasser, Elektrik, Vollwärmeschutz
Anbau 84 m², Baujahr 2002, als Büro/Atelier oder autarkes 2. Wohnhaus (3 Zimmer + Küche und Bad) nutzbar
Privatverkauf ohne Maklergebühren - Tel. 01520/2980797, Online-ID: 147172

Zusatzinformationen:
2.000 m² Freiheit und Ruhe direkt im Naturpark Augsburg Westliche Wälder

Ausstattung

- Glasfaseranschluss vorhanden
- hochwertige Parkett-/Vollholz- und Steinböden, Türen
- Außen-Jalousien/-Rolladen im Anbau mit automatischem Sonnen-/Windschutz
- Gartengerätehaus + Gewächshaus
- Garage + Carport + Stellplatz (somit Aus-/Einfahrt für 3 Autos ohne umzuparken)
- Überdachtes Glashaus für beide Hauseingänge
- Viessmann Ölheizung (Baujahr 1987) mit erneuerter Steuerung, 5.000 Liter Heizöl-Stahl-Tank
- große Lagerfläche im Dachspitz Wohnhaus
- Abgeschlossenheitsbescheinigung für beide Häuser liegt vor, somit (interne) MwSt.-pflichtige Vermietung möglich.
- Energieausweis 115,6 kWh/(m².a)

Karte

Lage

Auto: 5 Minuten zur A8 (Adelsried), 5 Minuten zum Bahnhof Diedorf, 20 Minuten nach Augsburg Mitte, 1 Stunde nach München,
Fahrrad: 10 Minuten mit dem Rad ins Schmuttertal-Gymnasium
Zu Fuß: Bushaltestelle & Kindergarten an der nächsten Ecke