86660 Tapfheim, 161m² Wohnfläche, 1190m² Grundstücksfläche, 7Zimmer, Baujahr 1968.

Eckdaten

Kaufpreis
425.000,00 EUR
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
sofort

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Allgemein
Garage

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1968

Beschreibung

ZFH ca. 161 m² 1.190 m² 425.000,- VB Tapfheim (OT) von privat: Gepflegtes, sofort verfügbares 2-Familienhaus (je 2 SZ, WZ, Kü/EZ, Bad, WC), Vollkeller, isolierter Dachboden und Doppelgarage in guter Lage. Energiebedarfsausweis (2024): Bj. 1968, EEK: G, Öl-ZH (2011). Tel.: 0176/60301332 ZFH ca. 161 m² 1.190 m, Online-ID: 147950 ObjektbeschreibungDas Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene und und nahezu identische Wohnungen mit funktionaler Aufteilung. Beide Wohnungen sind im Hauseingangsbereich über ein Treppenhaus verbunden, über das auch Keller und Dachboden erreicht werden. Der großzügige Keller ist zudem über einen eigenen, überdachten Außenzugang erreichbar und beherbergt Waschküche, einen großen Vorrats- und einen ebenso großzügigen Hobbyraum sowie zwei separate Räume für Heizkessel und Heizölvorräte. Der mit einem isolierten Dach und einer massiven Betondecke ausgestattete Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Du-Bad mit Tageslichtfenster sowie separatem WC. Die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten - anstatt eines separaten Esszimmers finden Sie hier eine geräumige Wohnküche und das Tageslicht-Badezimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Das in der Wohnung noch vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf mit übernommen werden. Die angebotene Immobilie verfügt über eine Doppelgarage. Weitere Stellplatzflächen sind auf der gepflasterten Einfahrt möglich. Das ausgesprochen großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Gestaltungspotential.InfrastrukturTapfheim bietet als Kleinzentrum eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, insbesondere über zwei Bankfilialen, Bäckereien, Metzgereien, Supermarkt, Biohofladen, Haushaltswaren, Getränkemarkt, eine zentral gelegene Tankstelle sowie Restaurants und ein Cafe. Die medizinische Versorgung stellen ortsansässige bzw. ortsnahe Ärzte und Zahnärzte zusammen mit einer Apotheke vor Ort sicher. Zwei Kindergärten und die örtliche Grundschule befinden sich am Ort. Alle weiterführenden Schulen in Donauwörth oder Dillingen a. d. Donau sind leicht zu erreichen.

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