2 54 m² Stpl. 280000,- VB Bj. 1961, B:, 76 kWh, Hzg. Strom/Nachtspeicher,...

86163 Augsburg

280.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86163 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Online-ID
6891334
Anbieter-ID
141942
Stand vom
18.01.2022
Kauf­preis
280.000,00 €
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Baujahr
1961

2 54 m² Stpl. 280000,- VB Bj. 1961, B:, 76 kWh, Hzg. Strom/Nachtspeicher, C, Kelleranteil, Laminat, WC separat, Tel.: 01525 38 26 933 2 54 m² Stpl, Online-ID: 141942 Kaufpreis280.000 € Hausgeld pro Monat133 € Zimmer (gesamt)2 Küche1 Badezimmer1 BadVollbad Toilette1 (separat) Wohnfläche54 m2 Nutzfläche60 m2 BalkonKein Keller Ja HeizungNachtspeicher FußbodenLaminat ZustandGepflegt Baujahr1961 Anzahl Etagen im Gebäude4 Etage3 HaustiereJa StellplatzJa Verfügbarist vermietet Besichtigungnach Vereinbarung Für WG geeignetJa CourtageNein Lagebeschreibung Adresse:Zugspitzstrasse 1, 86163 Augsburg. Inmitten des Hochzoller Herzens an der Kreuzung der Friedbergerstrasse und Zugspitzstrasse ist man einen Steinwurf von erdenklichen Zielen entfernt, seien es Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn erreichbar in 2 min., Bahnhof-Hochzoll erreichbar in 5 min.), Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, ein Café, Geschäfte, Bank, Ärzte und Apotheke oder auch das in der Nähe befindliche Naherholungsgebiet Kuhsee und Siebentischwald. Der eh schon stark reduzierte Verkehr der Friedbergerstrasse ist durch die Lage der Wohnung zur Rückseite des Gebäudes, sowie durch Vollwärmefassadenschutz des Objektes, der auch schalldämmende Wirkung hat, kaum wahrnehmbar. Makler unerwünscht. Objektbeschreibung Das ist eine helle und gemütliche Wohnung. Überzeugend ist der gute Schnitt der Immobilie, welche sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Eine großzügige Diele mit Zugang zu den beiden geschickt geschnittenen Zimmern fällt sofort angenehm auf. Die Küche erlaubt auch die Einrichtung eines Essplatzes. Bad und WC sind getrennt. Fast alle Fenster sind mit Sonnenschutz-Jalousien versehen. Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. In Küche befindet sich PVC. Eine Energiesparende Vollwärmeschutzfassadendämmung, die auch schalldämmende Wirkung hat, schont den Geldbeutel. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Internet ist hier bis zu 250 mb/s Download und 40 mb/s Upload verfügbar. Für Kapitalanleger ist

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