2 Wohnungen - als Gesamtpaket

97241 Bergtheim

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97241 Bergtheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
190 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7334886
Anbieter-ID
628306
Stand vom
07.07.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir verkaufen in Bergtheim - IN WUNDERBARER LAGE - je eine Wohnung im Obergeschoss mit 125 qm und 3 Zimmern sowie dazugehörig die Dachgeschoss-Wohnung mit etwa 65 qm und 2 Zimmern in einem 4-Parteien-Haus. Ursprünglich wurde dieses schmucke Anwesen für 2 Familien geplant und erbaut. Im Jahr 2013 wurde das Dach ausgebaut und erweitert, so dass hier eine weitere chice und moderne Wohnung entstand. Diese beiden Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell EUR 1.400,- zzgl. Nebenkosten pro Monat. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die ebenfalls erworben werden kann. Ihre Optionen: Teilweise Selbstbezug nebst Mieteinnahmen? Oder auch komplett für den Kapitalanleger? Vielleicht das ZUHAUSE für Generationen? Ruhe garantiert... und die Option, mit Bahn und Bus Würzburg zu erreichen...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 1 Garage * 1 Stellplatz * Gartenateil * PV-Anlage, welche jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist * beide Wohnungen aktuell vermietet * Kellerräume vorhanden * Küchen im KP enthalten OG: ca. 125 qm mit Balkon DG: ca. 65 qm mit Balkon


Lage

Die Gemeinde Bergtheim befindet sich im nördlichen Landkreis Würzburg, zentral und äußerst günstig an der B 19. Ein Bahnhof befindet sich vor Ort, verbindet die Strecke Würzburg-Schweinfurt. Hier finden Sie die Grundschule, KIGA, Allgemeinärzte, Apotheke, ein Seniorenheim und diverse Lebensmitteldiscounter.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19951 x Stellplatz außen, 1 x GarageDa die Wohnungen aktuell vermietet sind, stellen wir aus Gründen der Privatsphäre wenig Bilder ein, wir bitten hier um Ihr Verständnis. Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Blumeneck
    408 m
  • Fahrradwerkstatt Drahtesel
    461 m
    • Höreder Beck
      740 m

  • Kindergarten Opferbaum St. Josef
    2,71 km
  • Grundschule Erbshausen
    4,10 km
    • Kindergarten "Spatzennest"
      4,24 km

  • Schulbus
    188 m
  • Bahnhof Bergtheim
    488 m
    • Bergtheim Ort
      490 m

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Würzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 628306 - vielen Dank!