2 Wohnungen derzeit als Zahnarztpraxis vermietet 5 % Rendite

86609 Donauwörth

399.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86609 Donauwörth
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
Online-ID
4741094
Anbieter-ID
JK-005-KW
Stand vom
21.05.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Haus­geld
414,00 €
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.06.2028
Baujahr
1979

Die beiden Wohnungen wurden zu einer Einheit zusammen gelegt. Die gepflegte Zahnarztpraxis ist bis zum 31.08.2023 mit einem Indexgebundenen Mietvertrag vermietet. Der Vertrag verlängert sich danach jeweils um 2 Jahre. Die Nettokaltmiete beträgt 20.400,-- Euro p.a. * umlegbare Nebenkosten 285,-- Euro


Ausstattung

* Kork- und Fliesenböden * Patienten und Personaltoiletten * 3 Behandlungsräume * Aufenthaltsraum für Personal * Wartezimmer * Röntgenraum * 2 Kellerräume


Lage

* Donauwörth/Parkstadt gute Verkehrsanbindung


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 68 12 173 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur - Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kuisl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt JK-005-KW - vielen Dank!