Die Architektur dieses Haus findet man nicht alle Tage. Helle lichtdurchflutete Räume vermitteln ein entspanntes Wohnambiente. Die Architektur wurde bewusst im mediterranen Stil gehalten. Die Architektur lässt an die Räumlichkeiten keinerlei Wünsche offen und bietet exclusives und gesundes Wohnen auf hohem Niveau. Die attraktive Raumaufteilung mit abgeschlossenen Räumen für Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, großen, breiten bis zum Fußboden reichende Türen und Fenstern vermitteln den südlichen Flair. Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kamin- bzw. Schwedenofen vorhanden. Pro Geschoss erschließt die jeweilige Diele die abgeschlossenen Räumlichkeiten. Die einzelnen Geschosse sind über breite Treppen zugänglich. Es sind nur hochwertige Materialien verbaut worden.
Das Objekt wurde nach den neusten technischen Voraussetzungen gebaut. Reiner Ziegelbau.
Optimaler Wärme- und Schallschutz mit Wärme dämmender, und Wärme gewinnender
Isolierverglasung. Zum Objekt gehört eine von Haus aus begehbare Garage und ein Stellplatz.
-Fußbodenheizung
-hochwertige Fliesen Villeroy & Boch , Küche, Bäder, WC, Nebenräume
-Parkett in allen Wohnräumen
-Marmor, Granit
-zusätzliche Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer für Kamin- bzw. Schwedenofen !!!
-in allen Zimmern Kabel/TV / DSL Anschluss
-ca. 80 qm große, schöne über zwei Seiten des Hauses gehende Terrasse
-großer Balkon
-eingewachsener Garten ca. 650 qm
-schöner unverbauter Fernblick
-2 Studios
-Sichtdachstuhl
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer ca. 40 qm, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC, Diele, Terrasse, Garten
Obergeschoss:
Drei Zimmer und großes Studio ( alle Parkett ), großes Bad mit Wanne, separater gr. Dusche Doppelwaschbecken und WC, Abstellraum, Balkon, Diele
Dachgeschoss:
Großes Dachstudio, Bad, Abstellraum
Souterrain:
Arbeits- bzw. Hobbyraum, Kellerräume, Außenkeller für Gartengeräte, Heiz- und Technikräume, Diele, überlange Garage mit elektr..Garagentor und Stellplatz zzgl. € 95,-.
Zysterne für Gartenbewässerung, eingewachsener Garten
Das Objekt liegt gen Süden, sonnig in einer ruhigen Anliegerstraße mit wunderschönem, unverbautem Fernblick über Wiesen und Felder.
Grundschule und Kindergarten sind am Ort, weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde
(Schulbus)
Gute Infrastruktur, verkehrsgünstig zu der BAB A 8 Fürstenfeldbruck - München und der S 3.
Hoher Freizeitwert, sehr ruhige Wohngegend. mehrere Seen und Freizeitbad in 5 Min. erreichbar.
Ideal für Pferdeliebhaber, da innerhalb von ca. 4 km gleich 2 Reitergestüte zu erreichen sind, wo man seinem Hobby frönen kann.
Natürlich gibt es auch für die Golfliebhaber optimale Vorrausetzungen. Der Golfplatz Rottbach bietet sich hier bestens an.
PROVISIONSFREIE VERMIETUNG DURCH DEN EIGENTÜMER !!!!
hochwertige Ausstattungen
ruhige Lage im Wohngebiet
großzügige Raumaufteilung, Sichtdachstuhl, absolut ruhige Wohngegend, zwei großzügige Terrassen, moderner Landhausstil, Zysterne für Gartenwasser, vom Garten begehbarer Kellerbereich, etc.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt XPV56-10007 - vielen Dank!