3,5 ZKB Wohnung in zentraler Lage Schwabmünchens zu kaufen

86830 Schwabmünchen

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,83 m2
Vermietbare Fläche
84,83 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7338343
Anbieter-ID
HS100
Stand vom
31.05.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.06.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Schwabmünchen in Fußnähe zur Innenstadt. Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit Ihrem optimal geschnittenen Grundriss. Sie betreten Ihr neues Eigenheim. Rechter Hand erreichen Sie das Gäste-WC und den Abstellraum. Gleich im Anschluss befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur abgetrennten Küche. Direkt vom Esszimmer gelangen Sie auch in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Durch einen weiteren Flur kommen Sie zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie den beiden Schlafräumen. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ebenfalls im Preis inkludiert ist der PKW-Außenstellplatz.


Ausstattung

-Flur -Abstellraum -Gäste WC -Küche -Esszimmer -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Bad -Kinderzimmer -Loggia - Laminatböden - Teppich in den Schlafräumen - große Fenster - Badezimmer - neue Innentüren - Kellerabteil - KFZ Außenstellplatz Renovierungen: ----------------------- 2016 neue Kunststofffenster 2021 Dach isoliert und saniert 2022 neue Innentüren


Lage

+ zentrale Lage in Schwabmünchen + Freizeitangebote, z.B. großer Stadtpark, größtes Kunst- und Kulturgeschichtsmuseum des Landkreises, unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern + fußläufig Einkaufen in zentraler Einkaufsstraße und Supermärkten + Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt + günstige Verkehrsanbindung auch für Pendler: wenige Gehminuten zum Bahnhof, nur wenige Minuten Fahrzeit zur Bundesstraße B17 Augsburg - Landsberg (zum Teil autobahnähnlich ausgebaut) Auf Grund der geographischen Lage ist Schwabmünchen auch ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, sei es in das Naherholungs-Gebiet der Stauden, Naturpark „Augsburg westliche Wälder“, die Lech-Stauseen und -auen oder an die oberbayerischen Seen und in die herrliche Alpenwelt mit ihren Sehenswürdigkeiten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 118.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Schwarzenbacher setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schwarzenbacher

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