3-ZKB Eigentumswohnung in Augsburg/Haunstetten mit 107 m² Wohnfläche

86179 Augsburg

375.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Vermietet
Baujahr
1974
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4916711
Anbieter-ID
2222
Stand vom
05.09.2019
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
450,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.12.2017
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gepflegte 3-ZKB Eigentumswohnung mit 2 Balkonen befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ca. 1974 erbauten Wohnanlage und bietet insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesenböden ausgestattet; das Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne ist im Stil der 90er gefliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn-/Essbereich mit großem Balkon und der zusätzliche Balkon, zugänglich vom Elternschlafzimmer. Im Kaufpreis enthalten ist ein Keller. Zudem verfügt die Wohnanlage über ein Schwimmbad. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz optional für 9.000 € erworben werden. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und auch interessant für Kapitalanleger. Raumangebot: großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, separates WC, Windfang, Diele, 2 Balkone Wohngeld monatlich € 450,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 112,00 und inkl. Rücklagen ca.€ 116,00 Nettokaltmiete derzeit € 950,00 Wohnung inkl. TG-Stellplatz


Lage

Wälder, Wiesen und Seen - hier haben Sie die Freizeit fast vor der Haustüre und geniessen trotzdem alle Vorteile der Stadtnähe. Attraktive Wohnlage im schönen Augsburg Haunstetten mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die City von Augsburg sowie über die schnell erreichbare Anschlusstelle der B17 zur BAB A8 bzw. A96 nach München. Die Wohnung befindet sich in Nähe der Universität und des Siebentischwaldes.


Sonstiges

Baujahr: 1974 Energiekennwert: 164,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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