3 ZKB Wohnung, zentrumsnah zu kaufen. sofort verfügbar

86830 Schwabmünchen

303.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7729097
Anbieter-ID
MH002
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
303.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
9,32 €
Haus­geld
302,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.12.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene! Dank zentraler Lage und optimalen Vermietungsbedingungen ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger geeignet. 3 ZKB, Tiefgarage, Personenaufzug und vieles mehr. Diese Wohnung bietet all das, was Mieter suchen. Die im Jahr 1990 erbaute Wohnung befindet sich im 3. Stock einer zentral gelegenen Wohnanlage in Schwabmünchen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer, dem Badezimmer und der separaten Küche, verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer. Zusätzlich gehört zu diesem Immobilienangebot ein großer Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Besser als jede Beschreibung ist eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

- Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, gefliest - Kinderzimmer mit Laminatboden - Schlafzimmer mit Laminatboden - Flur, Fliesen - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Laminatboden - Einbauküche mit Elektrogeräte, gefliest - Gemeinschaftswaschraum im Keller - großzügiges Kellerabteil - Tiefgarage


Lage

Diese sonnige Eigentumswohnung liegt im zentrumsnahen Wohngebiet in Schwabmünchen. Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen. Einkäufe für den täglichen Bedarf wie Supermarkt und Bäcker können schnell erreicht werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken. Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich noch einige Kindergärten im Stadtgebiet. Vom Bahnhof, der nur 10 Gehminuten entfernt ist, verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln. Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar. Ein besonderes Merkmal in Schwabmünchen ist der Luitpoldpark. Ein Naherholungsgebiet, das zum Spazieren und Spielen einlädt. Verschiedene Veranstaltungen locken Besucher aus der gesamten Umgebung an. Aufgrund der geografischen Lage ist Schwabmünchen auch ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, sei es in das Naherholungsgebiet der Stauden (Naturpark „Augsburg Westliche Wälder“) und die Lech Stauseen und -auen oder an die oberbayerischen Seen und in die herrliche Alpenwelt mit ihren Sehenswürdigkeiten, allen voran den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau bei Füssen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 102.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Höld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt MH002 - vielen Dank!