300m² Attraktive Bürofläche in bevorzugter Lage in Krumbach zu vermieten

86381 Krumbach

Miete:
Preis auf Anfrage
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86381 Krumbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Juli 2021
Online-ID
6406049
Anbieter-ID
193
Stand vom
09.09.2021
Provision für Mieter
1 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mwst.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.06.2031
Stromwert
8.30 kWhm2a
Wärmewert
81.10 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
GAS

In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Krumbach, in der Nähe des Stadtparks, stehen schöne helle und modern ausgestattete Büro-/Praxis-/Gewerberäume im 1. Obergeschoß zur Vermietung. Ideal für Planungsbüro, IT-Firma und Beratungsgesellschaften. Die repräsentativen Büroräume verfügen über hoch- und neuwertige Einbauschränke für über 3.000 Ordner und Hängeregister (teilweise abschließbar). Die Büroräume bieten beste Voraussetzungen für 23 PC Arbeitsplätze, eine entsprechende professionelle Netzwerkinstallation (Patchfeld/Netzwerkdosen) und getrennter Stromkreisführung für EDV.


Ausstattung

Ausstattung: # Baujahr: # Renovierung im Jahr 2014 # 2 abgetrennte Büroräume # 2 helle Besprechungsräume mit Lichtkuppeln # 1 Technikraum für Server und Archiv # 1 Teeküche # 2 Toiletten # Eingangsbereich im Erdgeschoss mit barrierefrei zugänglichem Empfangsbereich # 4 PKW Stellplätze unmittelbar vor Eingangsbereich # Gebäudeisolierung # optimale Beschattung durch außen- und innenliegende Jalousien (Lamelle/ Folienrollo) # Rauch- und Brandmeldesystem # Gebäude videoüberwacht # Moderne und flexible Ring-Kabelkanal-Installation für Elektrik/ Telefon und PC Mietpreis: auf Anfrage Nebenkostenvorauszahlung: 350,-- € zzgl. 19 % Mwst monatlich.


Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage, nicht weit vom Stadtzentrum. Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen "B300" (Augsburg- Memmingen) und "B16" (Günzburg - Mindelheim). Ulm ist 35 Fahr-Minuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluß zur "A7" Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur "A8" München- Stuttgart in 25 Minuten. Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim. Krumbach hat ca. 12.500 Einwohnern, ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie alle Ärzte, viele kleine Geschäfte und viele Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.


Sonstiges

Besichtigung jederzeit nach Absprache. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Kaution: nach Absprache - Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Baujahr: 1967 Ausgestellt am 23.06.2021 - Gültig bis: 22.06.2031 Endenergieverbrauch Wärme: 81,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 8,3 kWh/(m²*a) Energieeff.kl.: "C" Wesentlicher Energieträger: Gas

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Endres

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