86159 Augsburg, 77m² Wohnfläche, 3Zimmer, Baujahr 1968.

3 ZKB 77 m² sofort 375,- 1.350,- Renoviert, Westbalkon, Aufzug, EBK, TG 80 €, Bismarckv. Top Lage, Parkett Tel 01575 4441990, Online-ID: 151707 Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - komplett neu renoviert - mit Westbalkon, Aufzug und Tiefgarage im Bismarckviertel (Hochfeldstraße)Zur Vermietung steht eine komplett neu renovierte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1968) in begehrter Lage von Augsburg-Bismarckviertel.Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Westbalkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert. In den übrigen Räumen wurde moderner Laminatboden verlegt.Im Zuge umfassender Renovierungsmaßnahmen wurden das Badezimmer vollständig saniert, neue Heizkörper installiert sowie Wände und Böden erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist mit neuen technischen Geräten ausgestattet und bereits im Mietumfang enthalten. Die Fenster der Wohnung werden im Laufe des Sommers 2026 vollständig erneuert.Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehören zudem ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Zusätzlich besteht im 8. Obergeschoss die Möglichkeit, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Trockenraum mitzunutzen.Die Lage im Bismarckviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 Minuten erreichbar, der Haunstetter Bahnhof in etwa 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige, solvente Mieter, die Wert auf eine gepflegte und moderne Wohnatmosphäre legen.Miete: 1.350 € Kaltmiete zzgl. 80 € Tiefgarage