# 320 m² Produktions-, Ausstellungs-, Büro-, Lagergebäude nahe A8 Ausfahrt Burgau zu vermieten #

86470 Thannhausen

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86470 Thannhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
320 m2
Büroflächen
320 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6126918
Anbieter-ID
338_Duplette
Stand vom
19.02.2021
Provision für Mieter
1,19 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
2.500,00 €
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.07.2030
Stromwert
54.80 kWhm2a
Wärmewert
96.20 kWhm2a
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
OEL

In bester Lage, nur 18 km von der BAB-Ausfahrt Burgau entfernt, direkt an der Bundesstraße B 300 im Gewerbegebiet Thannhausen Nord, liegt dieses interessante Gewerbeobjekt, das bisher als Ausstellungs- u. Produktionsgebäude mit Büro genutzt wurde. Auf dem ebenerdigen Grundstück befindet sich das freistehende, eingeschossige Gebäude in Massivbauweise mit abgetrenntem Büro und Sanitärbereich, das vielseitig genutzt werden kann. Genügend Freifläche und Parkplätze vor dem Gebäude sind vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt gesamt 1.200m². Das Gebäude befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand. Die Halle wurde bis vor kurzem als Produktionsfläche vom Eigentümer selbst genutzt. Aus Gründen der Umsiedlung in größere Räume kommt das Objekt zur Vermietung. Das Gebäude ist für die unterschiedlichsten Nutzungen geeignet. Die stützenfreie Fläche hat eine Höhe von 3,05 m und momentan eine abgehängte Decke mit 2,50 m Höhe und integrierten Beleuchtungskörpern. Ein seitliches Zufahrtstor (Westseite) hat eine Breite von 2,00 m und eine lichte Höhe von 2,10 m. Es sind zwei Büroräume, Sanitärräume und ein Lagerraum abgetrennt. Die Fenster sind isolierverglast. Das Gebäude wird mit Öl beheizt. Starkstromanschluss vorhanden. Schneller Internetanschluss mit 50 mbit. Der Bodenbelag ist durchgehend Teppich. Eine Küchenzeile ist eingebaut. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Räume stehen ab sofort zur Vermietung. Evt. erforderliche Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Ein interessantes Mietobjekt für verschiedenste Nutzungen geeignet. Eine Besichtigung lohnt. – Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

# 320 m² - Büro/Lager/Produktion/Ausstellung # 1.200 m² Grundstück # großzügige Freifläche/ gepflasterte Zufahrt und Parkplätze # freitragende Hallenfläche, 3,05 m lichte Höhe # Starkstromanschluß # Ölheizung Bj. 1999 # Internet mind. 50 mbit


Lage

In verkehrsgünstiger Lage von Thannhausen, befindet sich diese(s) großzügige Büro/Lager/ Produktion/Ausstellungshalle. Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau-Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 30 Fahr-Minuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 20 Minuten den Anschluß A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) in 30 Minuten. Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist 12 km entfernt. Supermärkte, Drogeriemarkt und Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.


Sonstiges

Sofort zu vermieten. - Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Baujahr 1999 Gültig bis: 22.07.2030 Endenergieverbrauch Wärme: 96,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 54,8 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Öl

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