4-ZKB Wohnung in Hochzoll-Nord mit ca. 76 m² Wohnfläche

199.000,00 € Kauf
4 Zimmer
75,82 m2
86163 Augsburg

Objektdaten

Adresse
86163 Augsburg
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
75,82 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1960
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
3655509
Anbieter-ID
2147
Stand vom
14.11.2017
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
318,00 €
Provision
3,57%
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
91.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
14.01.2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die ansprechende 4-ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ca. 1960 errichteten, gepflegten Wohnanlage, welche ca. 2004 renoviert wurde. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche, zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche (ca. 18 m²). Sie ist mit Laminatböden ausgestattet und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist hell gefliest, das WC (ebenfalls mit Fenster und hell gefliest) ist vom Bad getrennt. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil, eine Garage ist nicht mitverkauft, Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Flur, Terrassenanteil;


Lage

Ansprechende Wohnlage im beliebten Stadtteil Hochzoll-Nord mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (u.a. Grundschule und Gymnasium) im direkten Umfeld bzw. in der näheren Umgebung. Hervorragende Straßenbahnanbindung Linie 1 in die Augsburger Innenstadt (Haltestelle Neuer Ostfriedhof, ca. 13 Minuten Fußweg) sowie nach München durch den sehr gut erreichbaren Bahnhof Hochzoll (ca. 1 Kilometer Luftlinie entfernt, Fahrzeit nach München nur ca. 35 Minuten). Die nahegelegenen Lechauen, das Naherholungsgebiet Kuhsee, der Friedberger Baggersee sowie der Siebentischwald tragen zudem zum Freizeitwert bei.


Sonstiges

Baujahr: 1960 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 91,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie bei www.schreck-immobilien.de.

Karte nicht verfügbar

S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 2147 - vielen Dank!