Achtung München-Pendler: 3 ZKB Gartenwohnung mit 96m² Wfl. in Königsbrunn

86343 Königsbrunn

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Baujahr
1984
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5097272
Anbieter-ID
2234
Stand vom
28.11.2019
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
285,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
147.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.07.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-ZKB Gartenwohnung mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich in einer ca. 1984 erbauten Wohnanlage und verfügt mit Terrasse und Balkon über ca. 96 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung; zudem ist im Wohnzimmer (ca. 27 m²) ein gemütlicher Kachelofen vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster ist im Stil der 80er Jahre gefliest und mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse (zugänglich von der Wohnküche und vom Wohnzimmer) mit Gartenanteil, sowie der Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten ist ein Keller mit Strom- und Lichtanschluss. Im Keller sind zudem ein Fahrradkeller und eine Waschküche (inkl. Trockner) zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz optional für € 15.000 erworben werden. Ein Bezug ist nach Absprache sofort möglich. Raumangebot: großes Wohnzimmer (ca. 27,67 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Diele, Flur, West-Terrasse, Ost-Balkon, Garten Wohngeld mtl. ca. € 285,00 inklusive Heizkostenvorauszahlung ca. € 55,00


Lage

Die Stadt Königsbrunn verfügt über eine äusserst gute Infrastruktur mit grossem Freizeitangebot und befindet sich wenige Kilometer südlich von Augsburg. Für Münchenpendler liegt der Bahnhof Mering/St. Afra ca. 10 Autominuten entfernt und durch die schnelle Anbindung an die B17 nach München/Landsberg und Augsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium) und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu erreichen. Ab 2021 befindet sich nahe der Wohnung (ca. 5 Minuten Fußweg) die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie nach Augsburg.


Sonstiges

Baujahr: 1984 Energiekennwert: 147,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 2234 - vielen Dank!