Alles in Ihrer Nähe! - ETW mit großer Dachterrasse in Augsburg-Oberhausen!

86154 Augsburg-Oberhausen

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
117,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86154 Augsburg-Oberhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
117,53 m2
Etage
2
Baujahr
1982
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5110821
Anbieter-ID
0-2078
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
375.000,00 €
Preis pro m²
3.190,67 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
318,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
21
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.2028
Aus­stell­datum
19.01.2018
Energieeffizienzklasse
F
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die attraktive 3 ZKB Wohnung liegt in zentraler Lage im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Die Wohnanlage wurde 1982 erbaut und umfasst lediglich 21 Wohneinheiten. Beste Verkehrsanbindung zur B2/B17 und A8 zeichnen diesen Standort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/Supermarkt etc.) sind in weinigen Gehminuten gut erreichbar. Die Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 2. OG (ohne Lift) der Wohnanlage und besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Die großzügige und herrliche Dachterrasse mit ca. 50 m² lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit je nach Bedarf bezogen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Gesamtkaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung EUR 375.000,- + TG-Stellplatz EUR 20.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 395.000,- Ausstattungsmerkmale: - Fliesenböden - Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Schallschutz - Holztüren - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster - Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Gas-Zentralheizung - ca. 50 m² Dachterrasse - Markise - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - professionelle Hausverwaltung bereits umgesetzte Renovierungsmaßnahmen: - 2019: Tiefgarage - 2018: Flachdach - 2006 - 2013 Fenster Wirtschaftliche Kennzahlen: Hausgeld: mtl. 318,00 EUR Gesamtrücklagen per 12/18: 184.339,65 EUR Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! Sagen Sie Ihrem Vermieter ade!

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