Am Kapuzinerhölzl: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne!

80992 München

360.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80992 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8108083
Anbieter-ID
816247
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit diesem Angebot interessieren Sie sich für eine komfortable 2 Zimmer-Wohnung die alles bietet, was ein Single oder ein Pärchen zum Wohnen benötigen. Die Immobilie liegt im höchsten und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - hier bewegen sich keine Nachbarn über der Wohnung. Wahlweise ist diese über den Lift oder das Treppenhaus erreichbar. An dieser Stelle ist die großzügig konstruierte Holz-Glas-Konstruktion der Treppe hervorzuheben, welche ein sehr einladendes Ambiente schafft. Die Wohnung empfängt Sie im Flur, von welcher alle Räumlichkeiten zugängig sind, übrigens durchwegs mit tagesheller West-Ausrichtung. Rechts liegt das geräumige und gut geschnittene Wohnzimmer, über welches Sie auf die sonnige West-Loggia gelangen, die groß genug ist, um einen kleinen Tisch und ein paar Stühle aufzustellen. Gegenüber des Wohnungseingang führt der Weg in die Küche, die mit Ober- und Unterschränken, 2-Kochplatten, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Spül- und Waschmaschine ausgestattet ist. Für die schnelle Mahlzeit gibt es auch noch einen kleinen Tisch. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine Standardmöblierung, wie auch im Wohnzimmer können Sie den Raum mit Außenjalousien verdunkeln. Daneben befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne. Ein Abstellraum im Untergeschoss und Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller sowie Wasch- und Trocken-Raum ergänzen dieses Immobilienangebot. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von EUR 20.000,--. Somit liegt der Kaufpreis insgesamt bei EUR 380.000,--. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten, es gibt keinen Sanierungsstau und keine geplanten Sonderumlagen. Die Wohnung ist an einen ruhigen und zuverlässigen Herren vermietet, die Miete beträgt monatl. EUR 700,-- zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine * Außenjalousien * Laminat in Wohn- und Schlafzimmer * Bodenfliesen in Flur, Küche * Gegensprechanlage


Lage

Die Wohnung liegt am südlichesten Eck des Stadtteils München-Moosach. Vor der Haustür liegt der Einstieg zum Kapuzinerhölzl, einem ca. 18 Hektar großen Eichen-Hainbuchenwald. Wer die Naherholung oder Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radeln, Spazierengehen am Feierabend oder Wochenende noch ausweiten möchte... der am "Hölzl" angrenzende Nymphenburger Schlosspark lädt ebenso ein, mit seinen beschaulichen Grünanlagen. Ebenso nur wenige Meter von der Wohnung entfernt hält ein Bus, der Sie zu einer S- oder U-Bahnstation zubringt, Sie brauchen insgesamt ca. 30 Min. bis ins Münchner Zentrum. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in ca. 1 - 2 km erledigen, die Einkaufsmeile Moosach erreichen Sie nach 1,8 km, das Olympia Einkaufszentrum nach ca. 3,5 km.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1981

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 816247 - vielen Dank!