Appartements/Boardinghaus/Büro - echte Kapitalanlage über 4% Rendite

86199 Augsburg

350.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86199 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6576901
Anbieter-ID
314058
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Objekt ist als Büro oder Wohnraum nutzbar (drei Appartements), zur Zeit ist eine Einheit vermietet. Zu dieser Kapitalanlage gibt es einen Tiefgaragen Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist, keine Duplexgarage. Davon befinden sich seit einigen Wochen zwei Räume leerstehend. Diese können neu vermietet werden, sind frisch gemalert inklusive des Vorraums, auch als Büros nutzbar da diese jeweils in sich abgeschlossen sind.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Alle drei in sich abgeschlossene Einheiten sind gefliest und mit einem Laminatboden ausgelegt. * Jede einzelne Einheit ist mit einer Küche, einem Duschbad, WC, und Waschbecken ausgestattet.


Lage

* In ca. 2 Minuten sind Sie auf der B17 Auffahrt in Richtung Süd und Nord. * Im Süden Landsberg am Lech in ca. 40 km und etwa 30 Fahrminuten mit dem Auto. * Zum Bahnhof und Stadtmitte Augsburg in ca. 6 Fahrminuten. * Im Norden zur Autobahnauffahrt München/Stuttgart in ca. 10 Fahrminuten. * Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. * In wenigen Minuten ist die Straßenbahn zu erreichen. * Die Einkaufsstraße *Bürgermeister-Aurnhammer-Straße* in Augsburg-Göggingen ist mit dem Auto ca. 7 Fahrminuten entfernt. * Eiscafés, Bistros, Bäckereien, Ärzte und Banken sind hervorragend zu erreichen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 192,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994 * Im Kaufpreis enthalten ist der TG-Stellplatz.

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