Attraktives Penthouse mit 173 m² Wfl. und 2 TG-Stellplätzen in Göggingen

86199 Augsburg

998.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86199 Augsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
173 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7906313
Anbieter-ID
2349
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
998.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
677,90 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.06.2017
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses äußerst gepflegte Penthouse mit ca. 173 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss (mit Lift) einer sehr ansprechenden Wohnanlage, die ca.1976 erbaut wurde. Im modernen Wohnzimmer (ca. 49 m²) sind alle Fenster bodentief und lassen sich zur Dachterrasse hin öffnen. Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, großen Waschtisch mit Unterschrank und WC. Die Wohnung ist mit ansprechenden Eiche-Parkettböden und Bodenfliesen ausgestattet und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Von der großen Dachterrasse haben Sie einen traumhaften Weitblick nach Süden, ideal um hier uneinsehbar die Sonne bzw. den Sommer zu genießen. Die große, zweite Terrassenfläche mit ca. 60 m² in Westrichtung lädt zum Verweilen in den Abendstunden ein. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluß und zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Raumangebot: Wohnzimmer mit Zugang zur West-Tarrasse, Esszimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Flur, große Diele; Wohngeld mtl. ca. € 677,90 inkl. Heizkosten und inkl. € 70,00 für zwei TG-Stellplätze


Lage

Das Penthouse befindet sich in zentraler Lage im südlichen Stadtteil Göggingen. Es bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen wie ein Gymnasium, welche zu Fuß erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in direkter und näherer Umgebung vorhanden. Durch die Anschlussstelle der B17 ist auch die Anbindung für Pendler nach München (A8 / A96) mit einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten günstig. In nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Maria Stern (Linie 1) sowie eine Bushaltestelle (mehrere Buslinien) des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), die Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von Augsburg bringen. Der Hauptbahnhof Augsburg ist innerhalb kurzer Zeit per PKW oder Fahrrad erreichbar. Für einen hohen Freizeitwert sorgt die Nähe zum Gögginger Stadtwald. Die lokalen Sportvereine sowie ein Hallenbad runden das Freizeitangebot ab.


Sonstiges

Baujahr: 1976 Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Angaben zum Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser wurde am 28.06.2017 erstellt und ist bis 27.06.2027 gültig. Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1976 Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie bei www.schreck-immobilien.de Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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