Attraktives Reihenmittelhaus! 4 Zimmer mit Garten, 2 Stellplätze, 1 Carport-Stellplatz!

86441 Zusmarshausen

389.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86441 Zusmarshausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
108 m2
Wohnfläche
109 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5535308
Anbieter-ID
CL-007-KH
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
94.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.10.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Wohlfühlen oder Vermieten! Der Windfang mit Garderobe und Gäste-WC ist ideal als Empfangsbereich. Die praktische Küche, kommt ganz modern und zeitgemäß daher: eine hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Das Herzstück des Hauses bildet eindeutig der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank des direkten Terrassen- und Gartenzugangs wird der Raum ganz schnell zu Ihrem Lieblingsplatz! Das Highlight im Sommer: der kleine, eigene Garten. Es herrscht vorwiegend grüner Rasen - das macht ihn einfach zu pflegen. Durch den umlaufenden Heckenschutz bietet Ihnen ihr Garten jede Menge Privatsphäre. Und auf der Terrasse in Südwestausrichtung können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibts nachmittags Sonne satt! Im OG finden Sie zwei weitere Zimmer zum Schlafen, Büro oder für die lieben Gäste sowie das Badezimmer. Das geräumig ausgebaute DG bietet weiteren Komfort. Im Haus ist ein zwei zügiger Kamin für den Anschluss eines Kaminofens vorhanden. Der Zustand ist sehr gepflegt! Das Haus ist aktuell sehr günstig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 820.-€ Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

Aufteilung: EG: - Windfang - Gäste- WC mit Tageslicht - Küche (im Kaufpreis enthalten) - Ess-/Wohnzimmer - Terrasse/Garten - Diele mit Treppe zum Obergeschoss OG: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Flur mit Treppe zum Dachgeschoss DG: - großer ausgebauter Raum Keller: - Kellerraum - Waschküche - Heizraum - Flur mit Treppe zum EG Weitere Ausstattung: * 2 Stellplätze - im Preis enthalten * 1 Carport- Stellplatz - im Preis enthalten * Einbauküche - im Preis enthalten


Lage

Zentrale Lage in Zusmarshausen. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schule, Kindergarten und Fitnessstudio liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. In den Sommermonaten können Sie am nah gelegenen, idyllischen Rotsee entspannen.


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 64995902 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Ludl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt CL-007-KH - vielen Dank!