***BARRIEREFREIE ALTERNATIVE ZUM HAUS - PFIFFIGER WOHN(T)RAUM MIT 2 BALKONEN ***KFW 55 EE - NEUBAU

86399 Bobingen

479.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86399 Bobingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93,83 m2
Vermietbare Fläche
93,83 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
6512491
Anbieter-ID
V21W06K
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
479.500,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Baujahr
2023
letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / 23.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

VERDE 21 - NEUBAU - KFW 55 EE ACHTUNG: PREISERHÖHUNG AB 1. JANUAR 2022. Sicher ist es Ihnen nicht entgangen, dass auch in der Baubranche Engpässe in der Materialversorgung eine Kostensteigerung mit sich gebracht haben. Um keine Kompromisse in der Qualität eingehen zu müssen, ist eine Preiserhöhung - gültig ab 1. Januar 2022 - daher leider unumgänglich. Nutzen Sie daher jetzt noch die Gelegenheit bis Ende Dezember, Ihren Wohntraum zum bisherigen Preis zu verwirklichen! Und profitieren Sie doppelt, indem Sie auch jetzt die Förderung nach KfW 55 EE von 26.250,00 Euro beanspruchen, die zum 31.01.2022 endet. Alle Wohnungen werden nach KfW55 EE Energiestandard erstellt. Auf knapp einem Hektar Wiesengrund entsteht Bobingens neuer Wohnpark Verde 21. Mit insgesamt 59 Wohneinheiten bietet dieser Wohntraum garantiert für jeden Bedarf die passende Immobilie. Die Ausführung des gesamten Wohnparks ist sehr hochwertig und nachhaltig. Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 14 Wohnungen bieten 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ausgesprochen praktischen und cleveren Grundrissen. Sie wählen hier entspannt zwischen kompakten 49 und großzügigen 94 Quadratmetern Wohnfläche aus. Freuen Sie sich in jedem Fall auf lichtdurchflutete Räume, eine anspruchsvolle Bauausführung und natürlich ein nachhaltiges Energiekonzept. Die vielfältige Kombination an Wohneinheiten und -größen lässt keine Wünsche offen. Für jeden Lebensabschnitt den passenden Wohnraum. Alle dürfen sich angesprochen fühlen: Singles, Paare, Familien, Senioren und „Mehr-Generationen-Verbunde“. So ist sicher für jeden die passende Immobilie dabei – vielleicht Ihr neues Zuhause oder Ihre wertstabile und entwicklungsstarke Kapitalanlage? Sie entscheiden – und erhalten durch uns eine 360 Grad-Betreuung. Freuen Sie sich in jedem Fall auf ein gelungenes und abgerundetes Wohnkonzept – VERDE 21 in stadtnaher Umgebung, und doch der Natur so nah. Sie brauchen Ihre Zimmer – egal ob für Ihre Kinder oder Homeoffice? Wir bieten hier eine tolle Lösung für Ihren Anspruch auf über 93 Quadratmeter, die Ihnen hierfür zur Verfügung stehen. 2 großzügig angelegte Balkone laden Sie in der Outdoor-Saison zum Verweilen ein. Das Highlight ist in jedem Fall der überragende, offen gehaltene Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das Leben ab. Dank großzügiger Fensterelemente haben Sie immer lichtdurchflutete, ansprechende Wohnräume. Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume, die anspruchsvolle Bauausführung und natürlich das nachhaltige Energiekonzept. Der Verkauf erfolgt exklusiv über unser Haus, selbstverständlich für Käufer provisionsfrei. Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Wohnungen, die komplette Preisliste sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung bei uns an. Selbstverständlich ist an alles gedacht: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, Fahrradstellflächen sowie Spiel- und Freizeitflächen. Eine ideale Investition, egal ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Selbstverständlich betreuen wir Sie im Falle einer gewünschten Vermietung kompetent und vollumfänglich. VERDE 21 – Lebensqualität pur!


Ausstattung

Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails: Gebäudeausstattung: - massive Ziegelbauweise in KfW 55-Standard - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - pflegeleichte Kunststoff-Fenster - Sicherheit bietende Videogegensprechanlage - integrierte Tiefgarage - Aufzug bis in Tiefgarage - gemeinschaftlicher Spielplatz Ihre Wohnung: - 2 einladende Balkone - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - elektronisch steuerbare Rollläden - wählbare Bodenbeläge und Fliesen gem. Bauleistungsbeschreibung - wertige Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - zusätzlicher Handtuchheizkörper - barrierefrei nach BayBO Selbstverständlich haben wir weitere Details für Sie parat. Gerne beraten wir Sie über die vielen Vorzüge dieser Immobilie. VERDE 21 – Lebensqualität Pur! Möchten Sie Ihre aktuelle Immobilie im Zuge einer Neuorientierung vielleicht verkaufen oder zunächst den aktuellen Marktwert erfahren? Auch hier sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner.


Lage

Bobingen - nur 13 Kilometer südlich von Augsburg - ist eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Anbindung: Mit direkten Anschluss an die B17 und damit auch an das überregionale Autobahnnetz (BAB A 8 München - Stuttgart). Die Autobahn München - Lindau ist nach wenigen Kilometern auf der B17 im Süden erreichbar. Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Freuen Sie sich darüber hinaus auf: - eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort - abwechslungsreiches kulturelles Angebot - vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten - umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen - reichhaltiges Bildungsangebot/Schulen - umgestaltete Innenstadt - vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten - einen Standort mit einem höchst interessanten Branchenmix Bobingen bietet Raum zum Leben und Wohnen und das zu bezahlbaren Preisen. Bobingen - die Stadt, die´s einfach hat.


Sonstiges

Sollte dieses Immobilienangebot nicht genau Ihren Vorstellungen und Ansprüchen genügen, zögern Sie bitte nicht, uns dennoch anzusprechen. Wir zeigen Ihnen sehr gerne Alternativen auf. Unser kompetentes Team freut sich auf einen Termin mit Ihnen. HINWEIS: In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich Teilungserklärung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Projekt entsprechen dem Planungsstand Juli 2021. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

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