Bau hat bereits begonnen! Stilvolles Wohnen im Erdgeschoß mit Garten - KfW55

89335 Ichenhausen / Autenried

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89335 Ichenhausen / Autenried
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,93 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Online-ID
5417822
Anbieter-ID
DS3006K
Stand vom
15.07.2020
Kauf­preis
265.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
195,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete / 21.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 0,00 € Miete / 21.000,00 € Kaufpreis

Genießen Sie modernes und komfortables Wohnen südlich von Günzburg! Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung, mit Terrassen- und Gartenanteil, liegt in einem von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 Wohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Kaufpreis 16.0000 €) und ein Stellplatz (Kaufpreis 5.000 €). Es erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept: clever geplant, solide gebaut und 2021 bereit zur schlüsselfertigen Übergabe. Alles aus einer - erfahrenen und bewährten - Hand! Referenzen und zufriedene Kunden vielfach vorhanden. Investieren Sie in nachhaltige und stabile Werte. Dank des Niedrigenergiestandards können Sie bis zu 18.000 € für KfW-Förderung erhalten. Gerne informieren wir Sie ausführlich über weitere wichtige Details zu diesem Neubauvorhaben!


Ausstattung

Besonderheiten der Wohnung: - Süd-West Terrasse mit Gartenanteil - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - sep. Gäste WC - Dusche mit bodengleichem, barrierefreiem Einstieg - Bodenbeläge Vinyl und Fliesen - sep. Kellerraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner inkl. Waschbecken und vieles, vieles mehr! Ausstattung der Anlage: - KfW Effizienzhaus 55 - hochwertige Ziegelbauweise - voll unterkellert - Keller komplett gefliest - Dacheindeckung mit Ziegelpfannen - Personenaufzug - moderne Zentralheizung (geprüft werden: 1. bivalente Wärmepumpe und 2. Grundwasserwärmepumpe) - Fußbodenheizung steuerbar über Einzelraumthermostate - dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen - dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden - Treppenhaus mit Granitsteinplatten - Edelstahlgeländer - Garage mit elektrischem Sektionaltor Änderungswünsche (gegen Aufpreis) sind jederzeit möglich, sofern dies der Bautenstand noch zulässt. In dieser Lage und Ausstattung kommen hier 10 Wohnungen mit unterschiedlicher Zimmeranzahl, Raumaufteilung und Größe verteilt auf 2 Häuser zum Verkauf. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir finden mit Sicherheit die passende Wohnung für Sie!


Lage

Die Wohnung befindet sich in Autenried, einem Stadtteil von Ichenhausen im schwäbischen Landkreis Günzburg. Von Autenried aus sind es über die B 16 nur wenigen Minuten auf die Autobahn A 8 Stuttgart – München. Günzburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Dort finden Sie auch einen Bahnhof mit Anschluss an das ICE- sowie IC/EC-Streckennetz vor. Auch das beliebte LEGOLAND Deutschland ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt. Im nahe gelegenen Ichenhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Genießen Sie die Vorteile der ländlichen Lage und das alles mit kurzen Wegen in die Stadt!


Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Sommerhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DS3006K - vielen Dank!