Bauernhaus mit Stall und Scheune auf großem Grundstück

86925 Fuchstal / Römerkessel

899.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86925 Fuchstal / Römerkessel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
250 m2
Grundstück
1.540 m2
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8156072
Anbieter-ID
NH102
Stand vom
05.11.2022
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
3,47% inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
238.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.10.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1870
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses charmante, aber renovierungsbedürftige Bauernhaus in einer Gemeinde im Fuchstal wurde ca. 1870 erbaut und im Jahre 1959 saniert. Die Wohnfläche von ca. 96m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad und ein großes Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer sowie der Zugang zum bisher nicht ausgebauten Dachboden. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie die Stallungen sowie die Scheune. Aufgrund der Größe der Scheune und Stallungen bieten diese alle erdenklichen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Anbau oder Umbau. Auf dem große Grundstück (1540m²) finden sich neben Wohnhaus, den Stallungen und der Scheune mehrere Garagen. Diese sind als solche, Werkstätten oder Lager nutzbar. Zusätzlich sind ausreichend Stellplätze im Freien am Objekt vorhanden. Direkt am Haus finden Sie einen liebevoll angelegten Bauerngarten in dem Sie Ihr Gemüse selbst anpflanzen können. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe natürlich auch für eine komplette Neubebauung.


Ausstattung

Satteldach Bauweise: Massiv Fussboden: Fliesen, Holzdielen Bad mit Fenster Badewanne Einbauküche 2 Schlafzimmer große Scheune und Stall mehrere Garagen und Stellplätze Einbau Kunststofffenster 2005


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal. Zum Ortskern sind es wenige Fussminuten. Dort finden Sie eine Bäckerei, einen Dorfladen sowie einen kleinen Biergarten. Die Kreisstadt Landsberg am Lech ist ca. 8 Kilometer entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 238.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Hörter-Hammrich

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