BEGEHRTES ALLGÄU...KLASSIKER AUS DEN SECHZIGERN...ELEGANTE ARZTVILLA IN PFRONTEN WEISSBACH

575.000,00 € Kauf
7 Zimmer
170 m2
87459 Pfronten

Objektdaten

Adresse
87459 Pfronten
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.394 m2
Wohnfläche
170 m2
Baujahr
1965
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4060222
Anbieter-ID
146
Stand vom
15.09.2018
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
303,2 kWh/m2a
Gültig bis
06.2027
Aus­stell­datum
06.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

die Eleganz früherer Tage...hier lebt sie wieder auf am Rande der Alpenkette in äußerst beliebter Wohngegend können Sie hier den ehemaligen Ferienbungalow eines Münchner Arztes erwerben...einziehen sofort möglich, frei ist er schon das Wohnen spielt sich auf einer Ebene ab, das Dachgeschoss ist als Speicherraum mit enormer Aufnahmekapazität ausgebildet, im Untergeschoss befinden sich diverse Funktionsräume sowie ein heimeliges "Trinkstüble" erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und hauchen ihm wieder neues Leben ein...bevor es andere tun


Ausstattung

im Jahre 1965 erbaut nach den Regeln damaliger Baukunst Keller aus 30 cm Stampfbeton, Wohngeschosse 30 cm Hohlblocksteine (verbesserte Wärmedämmung durch Luftkammern) mit Dämmplatten an den Decken anno 1997 Erneuerung der Heizanlage, Öl-Zentralheizung mit großteils erneuerten Heizkörpern letzte Überprüfung der Anlage vor paar Monaten ohne Beanstandung der kellergeschweißte Öltank mit 15000 Liter Fassungsvermögen erleichtert eine geschickte Ölbevorratung Einbau einer neuen Küche in 2008, alle technischen Geräte vorhanden Bad und Gäste-WC alter Standard, aber funktionstüchtig in einem der Kinderzimmer sowie im Gästezimmer sind Waschbecken verbaut, entsprechende Anschlüsse sind in jedem Kinderzimmer vorhanden sehr großflächige Fensterscheiben im Wohnzimmer sorgen für reichlich Lichteinfall, Holzrahmen braun, Rollläden, Marmorfensterbänke hohe Anzahl von Fenstern und breiten verglasten Zweiflügeltüren im gesamten Gebäude, von nahezu jedem Raum im Erdgeschoss Zugangsmöglichkeit zum Garten sehr gut erhaltenes, solides Eichenparkett am Essplatz und Wohnzimmer, 2009 angeschliffen und frisch eingelassen, Parkett auch in den Kinderzimmern sowie Gästezimmer Schrankflur mit blauen Teppichbodenfliesen, Windfang und Garderobe mit chicen Solnhofer Platten belegt Dachgeschoss und Keller mit Betonboden der Keller ist beheizbar, 3 Räume sind mit einfachem Holzboden versehen das Dachgeschoss ist u.U. ausbaubar, Strom und Licht liegen schon oben alte Elektroinstallation mit halbautomatischen Sicherungen, Platz für 2. Stromzähler reserviert Stromeingang unterflur, SAT-Schüssel im Garten hübscher Springbrunnen mit Personengruppe aus Naturstein, nach Einbau neuer Pumpe wieder betriebsbereit Gehwege im Außenbereich aus Kunststeinplatten die Garage ist überhoch, eines der Einfahrtstore ebenfalls, dieses weist einen elektrischen Antrieb auf


Lage

wohnen, wo andere Urlaub machen, das steigert die Lebensqualität und trägt zu vollkommener Zufriedenheit bei hier können Sie das Allgäu von seiner schönsten Seite erleben, genießen Sie erholsames und sonniges Wohnen in bezaubernder Landschaft am Rande der Alpen Pfronten ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu und liegt im Südwesten von Bayern direkt an der Grenze zu Tirol das zu verkaufende Anwesen liegt im Ortsteil Weißbach in zentraler Lage, jedoch in hinterer Reihe, weg von der Hauptstraße zum Bahnhof sind es ein paar Gehminuten, hier kann man untertags in regelmäßigen Abständen nach Kempten (Ulm, München, Stuttgart) bzw. Reutte (Garmisch) fahren, auch ist öffentlicher Personennahverkehr mit dem Omnibus vorhanden, die Haltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß erreicht nicht weit entfernt liegt der legendäre Breitenberg, das Pfrontener Ski- und Wanderzentrum, in der ganzen Gegend findet man zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie etliche hübsche Badeseen erst vor kurzem ist Pfronten als erste deutsche Wanderdestination auf der Messe TourNatur in Düsseldorf als "Zertifiziertes Europäisches Wanderdorf" ausgezeichnetworden damit besiegelt Pfronten nun auch offiziell die Zugehörigkeit zum ausgewählten Kreis von ausgewiesenen Wanderspezialisten der Vereinigung „Europas Wanderdörfer“ die auf 1268 Metern Höhe in der Nähe gelegene Burgruine Falkenstein ist die höchstgelegene Burgruine Deutschlands die Infrastruktur von Pfronten kann als sehr gut bezeichnet werden...zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Läden sind vorhanden sowie Ärzte und Krankenhaus, natürlich auch entsprechende Freizeiteinrichtungen auch im Ortsteil Weißbach befinden sich in fußläufiger Entfernung verschiedene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten über die B 309 (Deutsche Alpenstraße) ist die nächste Autobahnauffahrt auf die A 7 rasch erreicht, zum Flughafen Memmingen fährt man beispielsweise ca. 60 km schnell ist man auch in Füssen sowie am weltberühmten Schloss Neuschwanstein


Sonstiges

wir sind seit knapp 30 Jahren als Immobilienanbieter erfolgreich tätig, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, auch für diesen dürfen wir provisionspflichtig tätig werden die Wohnfläche wurde errechnet aus den Angaben von den Grundrissplänen ohne Berücksichtigung der Terrassenflächen die im Grundriss eingezeichneten Bodenbeläge sowie die abgebildeten Erichtungsgegenstände entsprechen weitgehend der Realität Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten über eine Übernahme diverser Einrichtungsgegenstände und Mobiliar kann ggf. verhandelt werden bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de in unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt 0821 / 44 11 33 WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG SEIT FAST 30 JAHREN GERNE VERMITTELN WIR AUCH IHR OBJEKT

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