Bei Buchloe: Großzügiges, top saniertes A+ Energie Bauernhaus - als Ein- oder Mehrgenerationenhaus

Auf dem Lande leben und doch bequem mit dem Fahrrad in die Stadt oder zum Hauptbahnhof fahren können, genau das ist hier geboten. Das ursprünglich in 1860 erbaute Bauernhaus wurde in 2000/2001 liebevoll kernsaniert und zu einem wahren Energiesparhaus um- und ausgebaut. Steigende Gas- und Ölpreise für Wohnen können Ihnen hier egal sein. Die Grundwasserwärmepumpe mit einer Heizungsunterstützenden Solaranlage versorgt die im ganzen Haus verlaufende Fußbodenheizung. Das Dach wurde mit Zellstoff gedämmt und die 50er Vollziegel-Wände haben einen ca. 12 cm Wärmeschutz erhalten. Zusätzlich versorgt ein Kachelofen mit integriertem Backfach über den Wärmeschacht das Haus bis ins Dachgeschoss mit wohliger Wärme. Zusatzinformation: Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, sodass das vorhandene Ausbaupotenzial problemlos genutzt werden kann.

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Ausstattung

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Nachfolgend einige Highlights: - angenehmer Kork-Parkettboden fast im gesamten Wohnbereich, Bäder, Küche und Essbereich sowie der Kachelofenbereich im Wohnzimmer sind gefliest - Wäscheabwurfschächte - Staubsauganlage - Glasfaser-Anschluss Dachgeschoss: - teilweise ausgebaut und als Büro genutzt - weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und über der Garage Obergeschoss: - Flur - vier großzügige Schlafzimmer und eine Ankleide - zwei Badezimmer, eines mit Dusche, Waschbecken und WC und eines mit Badewanne, Waschbecken und WC Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Gäste-WC - offene Küche mit Essbereich und Kachelofen mit Backfach, inkl. hochwertiger Kücheneinrichtung vom Schreiner mit Granit-Arbeitsfläche und Marken-Elektrogeräten - Wohnzimmer mit Kachelofen - Technik-/Heizungsraum - Waschraum mit Dusche Außenanlagen: - Terrasse mit Außengrill und zusätzlichem gemauerten Pizza-/Brotbackofen - Gartenbeleuchtung - Grundwasser-Brunnen

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Anliegerstraße in Dillishausen, an der Staatsstraße 2035, ca. 1 km vom nördlichen Stadtrand von Buchloe. Zum Zentrum Buchloe sind es ca. 2,5 km. Seit der Gebietsreform 1978 gehört Dillishausen zu Lamerdingen, obwohl Dillishausen als Tochtersiedlung von Buchloe zu betrachten sein dürfte. In Buchloe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. Über den Hauptbahnhof und die Autobahn A96 ist die Stadt sehr gut erreichbar und besonders bei München-Pendlern sehr beliebt. In einigen Jahren soll Buchloe auch über die S-Bahn erreichbar sein. Weitere Informationen über Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.buchloe.de und www.lamerdingen.de/lamerdingen-umgebung/...

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 25,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 18602 x Garage, 4 x Stellplatz außenAuf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit Einspeisevertrag bis 2024. Die Anlage hat eine Leistung von 15,4 kW und erzeugt im Durchschnitt ca. 17.500 kWh/Jahr - eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze vor der Garage - eine weitere Doppelgarage im ehemaligen Stall und weitere Außenstellplätze