BETREUTES WOHNEN ab 55 Jahren: Neubau zentral in Schwabmünchen 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten

86830 Schwabmünchen

795,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
69,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69,5 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
August 2021
Online-ID
6133250
Anbieter-ID
HK179K
Stand vom
19.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Brutto­kalt­miete
795,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
154,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Betreutes Wohnen
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete

Leben Sie mit Komfort auch im Alter! Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem geräumigen Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus betreten Sie die überdachte Terrasse und den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich neben der großen Diele im Eingangsbereich. Die Mitbenutzung der Begegnungsstätte mit Küche und großzügiger Terrassenfläche rundet das Angebot ab. Das barrierefreie Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Unsere Wohnanlage besteht aus insgesamt 21 Wohnungen, umgeben von privaten Ruhezonen und einer modernen Gartengestaltung mit viel Grün. Der Komfort Ihrer neuen Wohnung im Betreuten Wohnen und die zukunftsweisende Technik bieten Ihnen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben Unsere Wohnanlage ist geeignet für Personen ab 55 Jahren oder für Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %. Die Betreuung dieser Wohnanlage erfolgt durch die Sozialstation Schwabmünchen. Die Betreuungspauschale beträgt aktuell 85,00 € monatlich


Ausstattung

Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage: - barrierefreier Zugang - schwellenfrei mit Aufzug (rollstuhlgeeignete Ausführung) - Wärmedämmung nach den neuesten EnEV-Vorgaben - monolithische Bauweise mit Porenbetonstein - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse - Hybridheizung: energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme - automatische Schiebetüre als Haupteingang - Nutzung der Begegnungsstätte mit Küche und großzügiger Terrasse - Betreuungsleistungen individuell anpassbar - Fahrradabstellraum oberirdisch - idyllische Gartenanlage Besonderheiten Ihrer Wohnung: - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - geräumige Diele - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - überdachte Terrasse mit Gartenanteil - zusätzlicher Kellerraum mit Fenster - Trockenraum im Keller - Türhöhe von ca. 2,10 m für besseres Raumgefühl - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - elektrisch bedienbare Außenjalousien - Fenster mit Dreifachverglasung - hochwertiger Vinylboden - Haussprechanlage mit integrierter Kamera - Multimediaverteiler in jeder Wohnung - bodengleiche Dusche mit Kopf- und Handbrause - Bad raumhoch gefliest Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.


Lage

Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Schwabmünchen: - Direkte Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens - im Stadtzentrum - viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark Schwabmünchen bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einkäufe für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erledigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (diverse Discounter, Möbelhaus, Autohäuser, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Schwabmünchen verfügt mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung. Über den Bahnhof von Schwabmünchen, ca. 1 Kilometer von Ihrer neuen Wohnung entfernt, können Sie unkompliziert Richtung Augsburg, Buchloe (im Halbstundentakt) und München unterwegs sein. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie mit wenig Aufwand Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.


Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie an und vereinbaren einen Termin. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hugo Kröner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt HK179K - vielen Dank!