**BEZAUBERNDER LEBENS(T)RAUM - NEUBAU - LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE - NIEDRIGENERGIE - TOP AUSSTATTUNG**

86399 Bobingen

724.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86399 Bobingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
176,5 m2
Grundstück
190 m2
Wohnfläche
145,9 m2
Vermietbare Fläche
145,9 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
7037990
Anbieter-ID
V21RH010K
Stand vom
26.07.2022
Kauf­preis
724.500,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 15.900,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 21.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ÄSTHETIK TRIFFT AUF FLEXIBILITÄT: KREIEREN SIE SICH IHRE INDIVIDUELLE WOHLFÜHL-OASE! Mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik entsteht im Süden Bobingens Ihr modernes Eigenheim in zeitgemäßer und wertbeständiger Ausführung. Fenster, Türen, Böden oder Bäder – unabhängig von der Größe des Hauses, werden zu wesentlichen Bestandteilen Ihrer individuellen Einrichtung. Bereits bei der Ausstattung Ihres Hauses wurde außerordentlicher Wert auf eine zeitlose Eleganz, wie auch überdurchschnittliche Qualität renommierter Markenprodukte gelegt. Bodentiefe Kunstofffenster, wohnlich wie auch langlebig, durchfluten das Erdgeschoss mit Licht. Fußbodenheizung und Parkett in allen Wohnräumen. Badezimmer mit Grohe-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug sowie bodengleichen Duschen. Masterbäder mit geräumigen Duschen, Gärten und Terrassen. Nach KfW55 EE Energiestandard erstellt. Ihr Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben - bringen Sie Ihre Küche und Möbel mit und leben Sie los! Im Erdgeschoss verbinden sich die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen, als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft. Eine sehr ansprechend dimensionierte Terrasse rundet diese Etage ab und lässt Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Sie stellen - so einzigartig wie Sie sind - Ihr Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zusammen. Je nach Ihrem Anspruch bezüglich Zimmervarianten und Ihrem Geschmack, kombinieren Sie das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss aus mehreren Variationen. Freuen Sie sich in jedem Fall auf Ihr neues Zuhause basierend auf praktischen Grundrissen - lichtdurchfluteten Räumen – anspruchsvoller Bauausführung und natürlich einem nachhaltigen Energiekonzept.


Ausstattung

Hier die prägnantesten Ausstattungsdetails Ihres neuen Domizils: - schlüsselfertige Bauausführung - all inclusive - massive monolithische Ziegelbauweise - voll unterkellert - energiesparende KfW 55 EE Bauweise - zeitgemäße Luftwärmepumpe (innenliegend) - Fußbodenheizung - auch im Hobbyraum - mit Einzelraumsteuerung - dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung - elektronisch steuerbare Rollläden - Bäder mit Markensanitärausstattung - zusätzlicher Handtuchheizkörper - wählbare Bodenbeläge und Fliesen - Gartenanteile mit Einzäunung - großzügige Terrassenfläche im Garten - Dachterrasse - Tiefgarage und/oder Carport und vieles mehr …. In jedem Fall erhalten Sie eine Festpreisgarantie mit Bauzeitbindung. Ihr neues Domizil erfährt außerdem eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen. Ziehen Sie ein und leben Sie los - es ist an alles gedacht. Weitere Details erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne beraten wir Sie über die vielen Vorzüge dieses Angebotes.


Lage

Bobingen - nur 13 Kilometer südlich von Augsburg - ist eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Anbindung: Mit direkten Anschluss an die B17 und damit auch an das überregionale Autobahnnetz (BAB A 8 München - Stuttgart). Die Autobahn München - Lindau ist nach wenigen Kilometern auf der B17 im Süden erreichbar. Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Freuen Sie sich darüber hinaus auf: - eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort - abwechslungsreiches kulturelles Angebot - vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten - umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen - reichhaltiges Bildungsangebot/Schulen - umgestaltete Innenstadt - vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten - einen Standort mit einem höchst interessanten Branchenmix Bobingen bietet Raum zum Leben und Wohnen und das zu bezahlbaren Preisen. Bobingen - die Stadt, die´s einfach hat.


Sonstiges

Sollte dieses Immobilienangebot nicht genau Ihren Vorstellungen und Ansprüchen genügen, zögern Sie bitte nicht, uns dennoch anzusprechen. Wir zeigen Ihnen sehr gerne Alternativen auf. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser kompetentes Team freut sich auf einen Termin mit Ihnen. Möchten Sie Ihre aktuelle Immobilie im Zuge einer Neuorientierung vielleicht verkaufen oder zunächst den aktuellen Marktwert erfahren? Auch hier sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner. HINWEIS: In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich Teilungserklärung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Projekt entsprechen dem Planungsstand Juli 2021. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

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