Büro-/Praxisfläche im EG mit guten Parkmöglichkeiten

86637 Villenbach

470,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86637 Villenbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
75 m2
Nutzfläche
75 m2
Vermietbare Fläche
75 m2
Baujahr
1968
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4915819
Anbieter-ID
3-2035
Stand vom
03.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
6,27 €
Brutto­kalt­miete
470,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2029
Aus­stell­datum
06.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
7× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Der im Jahre ca. 1968 erstellte Rinderstall wurde im Jahr 1989 umfangreich in ein Wohn- und Geschäftshaus (6 Wohneinheiten+1 Gewerbeeinheit) umgebaut. Die zu vermietende Bürofläche liegt direkt an der Durchgangsstraße in Villenbach, sodass die Büroeinheit eine gute Außenwerbung besitzt. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Maximal 7 Stellplätze stehen ferner zur Verfügung. Bisher wurde die Vermietungseinheit als Alllianzbüro geführt und steht nunmehr seit ca. 1,5 Jahren leer. Im Jahre 2011 wurde die Heizungsanlage an die örtliche Biogasanlage angebunden, sodass die Heizkosten sehr geringfügig ausfallen. Ausstattungsmerkmale: Holzfenster mit Doppelverglasung BJ 1989 Biogasanlage 2011 Teppich und Fliesenböden übliche Raumhöhe ca. 2,50 max. 7 Stellplätze a/ 10 EUR anmietbar Küchenanschlüsse vorhanden in einem Raum Herren-/Damentoilette + sep. Waschbecken zusätzlicher Abstellraum und eigener Technikraum kein Keller Mietvoraussetzungen: Mindestmietdauer: 3 Jahre oder länger einwandfreie nachweisliche Bonität Wirtschaftliche Kennzahlen: Mietpreis: 470 EUR (=6,27 EUR/m²) + Nebenkosten 75 EUR mtl. voraus Kautionsstellung: 1.400 EUR Mieterseits sind kleinere Schönheitsreparaturen noch nötig wie Malern, Böden, kleinere Putzschäden in einem Zimmer. Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich durch die Räume. Sie werden begeistert sein! Idealerweise eignen sich die Räumlichkeiten für Versicherungsbüros, Praxen u.a. Physio oder Krankengymnast, oder auch kleinere Rechtsanwalts- oder Steuerkanzleien! 

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Gottwald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 3-2035 - vielen Dank!