Ca. 870 m² Werkstatt, Produktions-, Lager-, Bürogebäude nahe Augsburg zu vermieten

86424 Dinkelscherben / Breitenbronn

Miete:
Preis auf Anfrage
870 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86424 Dinkelscherben / Breitenbronn
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
870 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5680272
Anbieter-ID
313
Stand vom
01.02.2021
Provision für Mieter
1 Monatsmiete zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.02.2030
Stromwert
25.00 kWhm2a
Wärmewert
404.30 kWhm2a
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
ALTERNATIV

In bester Lage, nur 20 km von Augsburg entfernt, direkt an der Bundesstraße B 300 liegt dieses interessante Gewerbeobjekt, das bisher als Schreinerei genutzt wurde. Auf dem ebenerdigen Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Produktionsgebäude mit anschließendem Bürogebäude, Werkstatt und Garagenhalle sowie Lager im Untergeschoss. Produktionsgebäude, Werkstatt, Büro und Garagen sind in Massivbauweise (Ziegel) errichtet und teils unterkellert. Die Verkehrsfläche und die Parkplätze vor dem Gebäude sind geteert. Der Gebäudekomplex und das gesamte Gelände befinden sich in gutem Zustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Der Betrieb wurde bis vor kurzem als Schreinerei betrieben. Mietpreis:Werkstatt/Produktion € 5,--/m² x 620 m² = € 3.100,-- Garagenhalle€ 3,50/m² x 250 m² = € 875,-- Teilbereiche auch einzeln vermietbar.


Ausstattung

Der Betrieb ist für die unterschiedlichsten Nutzungen geeignet. Die Produktionsräume (ca. 620 m²) haben eine lichte Höhe von ca. 3,5 m. Das Zufahrtstor eine lichte Höhe von 3,20 m. Der Bodenbelag ist durchgehend Industrieparkett. Die Fenster sind isolierverglast. Es ist ein großer Lackier- und Spritzraum und eine große Trockenkammer vorhanden. Die Garagenhalle (ca. 250 m²) hat eine lichte Höhe von 3,48 m, ebenso die beiden Zufahrtstore. Boden: glatter Betonboden. Das gesamte Massivgebäude wird über eine Hackschnitzelheizung beheizt. Energieausweis vorhanden.


Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in Breitenbronn, Ried ca. 25 km westlich von Augsburg. Es liegt direkt an der " B 300" und ist bestens anzufahren. Zufahrt und Zugang sind geteert und KFZ-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Der nächste Autobahnanschluss zur "A8" (Ausfahrt Zusmarshausen) ist 15 km entfernt. Der nächste Bahnanschluß zur Strecke Ulm-Augsburg-München ist in Dinkelscherben, Entfernung 5 km.


Sonstiges

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt für verschiedenste Nutzungen geeignet. Eine Besichtigung lohnt. – Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. - Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Baujahr: 1981 und 2006 Ausgestellt am 12.02.2020 - Gültig bis: 11.02.2030 Primärenergieverbrauch: 119,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Wärme: 404,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 25,0 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Holzhackschnitzel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hansjörg Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 313 - vielen Dank!