Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen

86929 Penzing

799.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86929 Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
200 m2
Grundstück
942 m2
Wohnfläche
129 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
8138925
Anbieter-ID
NH101
Stand vom
29.10.2022
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231.09 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.05.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ursprünglich wurde das charmante Einfamilienhaus 1960 in Massivbauweise erbaut. Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 1980 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche der großzügige, helle Wohnbereich mit Kachelofen. Die zusätzliche Fußbodenheizung unterstützt diese wohlige Wärme. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die im Jahr 1980 eingebaute Wärmepumpe. Die ideale Energieeffizienz zur aktuellen Zeit. Abgerundet wird die untere Etage mit einem weiteren Zimmer, das sich auch ideal zum Beispiel für ein Homeoffice eignet und dem Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche. Über die neben der Eingangstür gelegene, massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein vollwertiges Bad. Die Ausstattung ist baujahrestypisch. Genügend Stauraum finden Sie im Keller sowie auf dem Dachboden. Der Keller ist aufgeteilt in einen Heizraum/Technikraum, einen Waschkeller, einen gemütlichen Partykeller sowie 2 weiteren Räumen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Einzelgarage. Die Möglichkeit einer Erweiterung der Garage oder einen zusätzlichen Carport ist gegeben. Das gemütliche Haus befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück mit ca. 942m². Neben den beiden Terrassen auf denen Sie und Ihre Familie entspannte Stunden verbringen können, wartet ein Gemüsegarten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Keller: --------- Technikraum/Heizkeller Waschraum Trockenraum Partykeller Vorratsraum Erdgeschoss: -------------------- - Flur - Bad - Wohnen mit Kachelofen - offene Küche - Büro Obergeschoss: ----------------------- - Flur - WC - 3 Zimmer Ausstattung: ------------------- - Rollläden - Kunststofffenster - Fußbodenheizung im EG und OG - Kachelofen - Wärmepumpe Außenanlagen: ------------------------ - Einzelgarage - eingewachsener Garten


Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Penzing, in Laufnähe zum beliebten Badesee 'Penzinger Weiher'. Penzing mit seinen ca. 3600 Einwohnern liegt angrenzend an die große Kreisstadt Landsberg am Lech und bietet alles, was Familien benötigen: Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, ein großes Kino und hausärztliche Versorgung findet man vor Ort. Penzing liegt direkt an der Autobahnauffahrt zur A96 und ist somit optimal für Pendler aus München geeignet. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in 45 Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 231.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Hörter-Hammrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt NH101 - vielen Dank!