Charmantes Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie in sehr ruhiger Wohnlage!

999.900,00 € Kauf
5 Zimmer
139,8 m2
81739 München

Objektdaten

Adresse
81739 München
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
237,5 m2
Grundstück
171 m2
Wohnfläche
139,8 m2
Nutzfläche
203,8 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
2006
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4502994
Anbieter-ID
MTL59
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
999.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / 0,00 € Miete

HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen Eigenheim! Sie suchen einen neuen Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig! Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim. Das 2006 erbaute Reihenmittelhaus mit seinen fünf Zimmern bietet viel Platz für alle Ihre Familienmitglieder zum Ausleben Ihrer persönlichen Wohnträume. Zu diesem charmanten Reihenmittelhaus gehört ein pflegeleichter Garten. Genießen Sie in dem herrlichen Grün vor Ihrer Terrasse die Sommerabende und verbringen gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Über den Wohn- und Essbereich ist die Terrasse begehbar. Platz finden die drei Kinderzimmer und ein geräumiges Bad im Obergeschoss des Reihenhauses. Im ausgebauten Dachgeschoss kann ein zusätzlicher Raum als Schlafzimmer genutzt werden, da sich hier auch ein Badezimmer befindet. Der Keller mit dem Waschraum und einem großen Hobbyraum, bietet auch Platz um allerlei Mögliches unterzustellen bzw. Ihrem Hobby nachzugehen. Haben wir Sie neugierig gemacht - dann fordern Sie jetzt das Exposé zu unserem Objekt MTL51 an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

Allgemein --------------------------------------------------------------------------------- - Hauseingang überdacht mit Stahlkonstruktion und Glasfüllung - Kunststofffenster mit 2-fach Isoliergalsverglasung - Rolläden in EG, OG und DG - Gartenhäuschen und Geräteschuppen inklusive - Carport inklusive Erdgeschoss --------------------------------------------------------------------------------- - Gäste-WC - Garderobe mit Einbauschrank - wohnliche Küche mit Tresen inklusive - heller Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Holzparkettboden - direkter Zugang zum Garten - Garten mit herrlicher Terrasse, Terrassentrennwände und großflächiger Markise Obergeschoss --------------------------------------------------------------------------------- - drei lichtdurchflutete Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Dachgeschoss --------------------------------------------------------------------------------- - großer, ausgebauter Dachraum für ein Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoss --------------------------------------------------------------------------------- - sehr geräumige Waschküche mit Heizung - beheizter Hobbyraum, auch nutzbar als Gästezimmer - ein großer Abstellraum


Lage

Das Reihenmittelhaus liegt im beliebten Stadtteil Perlach/Waldperlach von München. Die Verkehrsanbindung ist durch die nur 10 Minuten entfernte A8 (Richtung München-Salzburg) bestens gesichert. So liegen Sie strategisch gut und haben trotzdem eine ruhige Wohngegend. Nur 3 Gehminuten entfernt grenzt eine große Grünfläche mit drei Spielplätzen an. Auch die Kinderkrippe ist fußläufig erreichbar. Für einen Tagesausflug mit dem Radl ist der ca. 3 km entfernte Landschaftspark Hachinger Tal bestens geeignet. Die Grundschule ist fussläufig in Waldperlach erreichbar und das Gymnasium kann leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im ca. 3 km entfernten Ottobrunn besucht werden. Dieses Stadtgebiet bietet Ihnen, was Sie zum alltäglichen Leben brauchen und noch viel mehr: - Lebensmittelgeschäfte - Drogeriemarkt - Apotheke - Fachärzte - Kinderkrippe - Restaurants - Tankstelle - Fitnesstudio


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen Marie-Thérèse Layer unter Tel.:+49 (0)8232 - 95978 - 0 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Karte nicht verfügbar

Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Thérèse Layer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt MTL59 - vielen Dank!