Darauf haben SIE gewartet??!! 3 ZKB Wohnung in Königsbrunn zum Kaufen!!

86343 Königsbrunn

298.586,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66,98 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5323969
Anbieter-ID
GK054
Stand vom
28.05.2020
Kauf­preis
298.586,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
167,32 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.12.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 15.000,00 € Kaufpreis

Ein gut durchdachter Grundriss macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie. Machen wir doch gemeinsam einen Rundgang durch diese ansprechende Wohnung. Vom Flur aus gelangen wir in alle Räumlichkeiten, die hell und einladend wirken. Gleich rechts befinden sich Badezimmer, Kinder- und oder Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon. Aktuell wird das Schlafzimmer als Kinderzimmer genutzt. Geradeaus begeben wir uns in das Wohn,- Esszimmer mit dem Zugang zur modernen Einbauküche und der angrenzenden Speis. Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Angebot wird mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil abgerundet. Ich würde mich freuen, wenn ich Sie auf diese attraktive Wohnung neugierig machen konnte und Sie nun schnell zum Hörer greifen, um mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Übrigens, diese Wohnung ist auch für Kapitalanleger ein Highlight.


Ausstattung

- Parkettböden - Fliesenböden - moderne Einbauküche - Bad mit Fenster - Fenster Kunststoffisolierverglasung Doppelt - 2 Balkone - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) - Gemeinschaftswaschraum - Kellerabteil mit Strom und Licht


Lage

Königsbrunn hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Standorten in der Region entwickelt. Eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Augsburg machen das Wohnen in Königsbrunn attraktiv. Die Straßenbahnlinie 3 wird nach Königsbrunn verlängert und die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrem "neuen Zuhause" entfernt. Die B17 bzw. die Autobahnen A8 und A96 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar, ebenso die Bahnhöfe in Mering oder Bobingen. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in zentraler Lage in Königsbrunn Nord. Alle Geschäfte nicht nur für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung. Das Freizeitangebot kann sich sehen lassen! Kino, Badeseen, Reiterhöfe, Fischen, Golfen und diverse Vereine bieten ein abwechslungsreiches Programm. Königsbrunn - eine Stadt zum Leben und Wohlfühlen!!! Unter www.koenigsbrunn.de können Sie noch mehr über diese lebenswerte Stadt erfahren.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter 0162-4208395 oder Tel.: 08232-959780 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Kergel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt GK054 - vielen Dank!