Das rechnet sich wirklich sehr gut, 2-ZKB-Whg mit Einzelgarage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessante 2-ZKB-Whg mit Einzelgarage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist in einem ordentlichen Gesamtzustand, gleiches gilt auch für die Wohnanlage. Die Wohnung wurde vor Jahren innen saniert, sodass hier ein zeitgemäßer Zustand herrscht. Dennoch werden von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig alle anfallenden Renovierungen in Auftrag gegeben, damit die Wohnanlage stets auf dem aktuellen Standard ist. Die Kunststofffenster sind isolierverglast, Böden mit Laminat oder Fliesen belegt, und ein ordentliches Bad mit Wanne und Fenster rundet das Ganze positiv ab. Auch eine nahezu komplett ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Außerdem gibt es noch ein Kellerabteil und eine (kostenpflichtige) Einzelgarage.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in Neusäß in einem Umfeld, mit überwiegender Wohnbebauung. Die Stadt Neusäß grenzt direkt an Augsburg als auch an den Naturpark "Westliche Wälder". Neusäß zählt zu den gefragtesten und beliebtesten Wohnstandorten in und um Augsburg. Im nahen/näheren Umfeld der angebotenen Immobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckereien, Metzgerei, Super-/Getränke-/Drogeriemärkte, Banken/Sparkassen usw., aber auch Ärzte aller Fachrichtungen. Gleiches gilt für Kindergärten oder Schulen (inkl. Realschule, Gymnasium etc.) oder dem Bahnhof sozusagen um die Ecke. Neben einer hervorragenden Anbindung zur Autobahn A 8 (Anschluss Neusäß) oder der B 2 bzw. B 17, verfügt Neusäß über regelmäßige Busverbindungen als auch über 2 Bahnhöfe, mit welchen man u.a. in ca. 6 Minuten in das Augsburger Zentrum kommt. Auch München- oder Ulmpendler etc. schätzen diese Konstellation. Das Augsburger Universitätsklinikum ist nur wenige Minuten entfernt. Viele Vereine, regelmäßige Veranstaltungen, viele Spazier-/Wander- oder Radwege als u.a. auch des Erlebnisbad Titania, sind Garanten für einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Ein interessantes und lohnendes Immobilienangebot für echte Rechner. Die Wohnung ist da von den Eigentümern nicht benötigt, aktuell noch vermietet. Weiter interessiert? Ja, dann fordern Sie unser objektbezogenes Exposé an und/oder kontaktieren Sie zeitnah unseren Herrn Hackel, welcher Sie gerne weiter informiert, bzw. einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart. Alle Angaben/Daten/Informationen etc. stammen von dem Eigentümern bzw. dessen Beauftragten, weshalb wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, leider keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer/Fehler vorbehalten.
Profimma Immobilien Management GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 1220601#FUJbWR - vielen Dank!