DHH in Ichenhausen - direkt beziehbar!

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälften mit Gemeinschaftsgarten. (im Grundriss die rechte DHH) Bei betreten kommen Sie linker Hand durch die Glas-Schiebetüre in die großzügige Küche aus 2007 in diesem Bereich ist auch eine Fußbodenheizung verlegt. Dieser Raum bietet auch Platz für ein Esszimmer oder kleines Wohnzimmer mit Schwedenofen. Das Badezimmer, ebenfalls aus 2007 ist mit Badewanne, WC und hellen Fliesen ausgestattet. Im Flur befindet sich Heizraum mit Waschküche, Garderobe mit Staubsaubergarage, sowie der Zugang zum Kellergeschoss (Gewölbekeller) . Über die Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss mit 4 Zimmern, eines davon hat sogar die Anschlüsse für eine weitere Küche verlegt. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einem Kniestock von ca. 110 cm haben Sie neben 2 Zimmer ein kleines Duschbad. Eine Einschubtreppe stellt die Verbindung zum gedämmten Dachspitz her. Die Immobilie wurde 1997 -2007 kernsaniert inkl. neue Fenster, Wasserleitungen, Elektro und Isolierputz (Wärmedämmputz) von außen. Die 2-fach Isolierten Fenster sind mit Fensterläden zu verschließen, diese können Sie von innen mit einer Kurbel betätigen. 2013 wurde eine neue Gastherme eingebaut. (es besteht ein Wartungsvertrag, welcher gerne übernommen werden kann). Das ursprüngliche Baujahr dieser Doppelhaushälfte ist in etwa um 1900, kann leider nicht genau festgestellt werden. Die Deckenhöhe ist Ø etwa 2,1m. Im 2. OG 2,4m. Energieverbrauchsausweis: E 143,9kWh(m²*a) Erdgas - Baujahr 2013 Der Garten ist schön angelegt mit einem kleinen Teich, einigen Büschen und Sträuchern. Hier können Sie die Sonnenstunden mit der gesamten Familie genießen.

Ausstattung

# Schwedenofen # Einbauküche # viele Zimmer zur freien Gestaltung # 2 Bäder # Gäste WC # Garten # Teich # für die ganze Familie # Generationenwohnen # jeder für sich und doch gemeinsam # für den Käufer provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt zentral in Ichenhausen. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Ichenhausen geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Ichenhausen persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Auch Kindergarten und Schulen finden Sie im Ort.

Sonstiges

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Auf dem skizzierten Grundriss handelt es sich um die rechte Doppelhaushälfte.