Die Kapitalanlage im Augsburger Univiertel

86159 Augsburg

162.693,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
40,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86159 Augsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40,48 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7505165
Anbieter-ID
GK082
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
162.693,00 €
Provision für Käufer
1,19% inkl. gesetzl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 12.307,00 € Kaufpreis

Sie sind auf der Suche nach einer Möglichkeit Ihr Kapital anzulegen? Hier werden Sie als Kapitalanleger fündig! Im Augsburger Univiertel wartet Ihre neue Kapitalanlage auf ca. 40,48 m² - ein gemütliches 1-Zimmerapartment. Die derzeit schon vermietete Immobilie verfügt, neben dem Flur, über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit praktischer Nische und Zugang zur gepflegten Wohnküche sowie zum südlich ausgerichteten Balkon. Das gepflegte, innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie WC und befindet sich unmittelbar rechts vom Wohnungseingang. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem eigenen Kellerabteil und einer Tiefgarage. Der derzeitige Mieter würde diese Wohnung weiterhin bewohnen, wodurch Sie sich keine Gedanken über einen Mietnachfolger machen müssen. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!!


Ausstattung

- Fliesen, Teppichböden - Balkon - Kellerabteil - Tiefgarage Wohnung ist vermietet und der Mieter möchte sehr gerne weiterhin wohnen bleiben!


Lage

Das Apartment befindet sich in beliebter Lage im Univiertel in Augsburg. Zu Fuß erreichen Sie den Campus in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre. Somit gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Augsburg. Für sportliche Freizeitaktivitäten bietet Ihnen der Siebentischwald mit seinen unzähligen Wegen sowie die Sportanlage Süd genügend Möglichkeiten. Beides liegt direkt vor Ihrer Haustüre.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Kergel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt GK082 - vielen Dank!